我國住房財富效應(yīng)研究.pdf

1、18大后，國家提出2020年全面建成小康社會，大力推進城鎮(zhèn)化，同時，改革開放后的80代人群已經(jīng)進入房地產(chǎn)購買者行列，在這樣的背景下，研究我國房地產(chǎn)價格變動對于不同區(qū)域，不同住房類型以及不同收入水平下居民的消費有何影響有著重要的意義。
　　本文在生命周期-持久收入模型的基礎(chǔ)上構(gòu)建本文的理論模型，通過家庭微觀調(diào)查數(shù)據(jù)，實證研究了我國房地產(chǎn)市場的財富效應(yīng)。文章的主要內(nèi)容包括以下幾個方面:
　　首先，通過對國內(nèi)外有關(guān)住房財富效應(yīng)的文

2、獻進行梳理，總結(jié)不同學(xué)者對于房地產(chǎn)市場財富的研究成果，對當(dāng)前住房財富效應(yīng)研究中存在的問題進行評述。其次，在財富效應(yīng)的基本理論基礎(chǔ)上，構(gòu)建了本文的理論模型，并通過模型對我國房地產(chǎn)市場是否存在財富效應(yīng)進行了實證檢驗。最后，在實證研究的基礎(chǔ)上，按照本文數(shù)據(jù)庫的特點，對不同住房類型、不同地區(qū)以及不同收入水平的家庭住房財富效應(yīng)進行了研究，得到如下結(jié)論:(1)從整體來看我國房地產(chǎn)市場存在著較強的財富效應(yīng)，但是隨著時間的推移，房地產(chǎn)市場的財富效應(yīng)在變