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文檔簡介
1、長期以來,我國經(jīng)濟增長都存在過度依賴出口和投資、國內(nèi)消費需求不足的情況。隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,房地產(chǎn)資產(chǎn)已然成為我國居民財富的重要部分,研究房地產(chǎn)價格波動對我國居民消費是否存在促進作用,無論是對我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展、還是對促進內(nèi)需推動我國經(jīng)濟增長都顯得尤為重要。
本文基于財富效應(yīng)理論以及消費者行為理論,通過理論分析和實證檢驗相結(jié)合的方法,對我國房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)進行研究,以期研究我國房地產(chǎn)價格上漲是否對我國居民消費
2、支出存在促進作用。同時,鑒于我國區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的顯著差異,本文對我國東中西部三個不同省份的房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)進行了比較分析。實證研究結(jié)果表明,長期而言,我國房地產(chǎn)市場存在財富效應(yīng),短期財富效應(yīng)不顯著。在財富效應(yīng)的區(qū)域差異分析中,西部甘肅省不存在財富效應(yīng),房地產(chǎn)價格上漲甚至對消費存在擠出作用,而中部湖南省和東部江蘇省的房地產(chǎn)市場均存在財富效應(yīng)的作用。在該結(jié)論的基礎(chǔ)上,本文分析了影響我國房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)的因素,并提出了合理發(fā)展我國房地產(chǎn)市場
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