星巴克 工程技術(shù)條件p1

1、附件D場地設(shè)施技術(shù)條件（內(nèi)含共3頁）技術(shù)條件（內(nèi)含共3頁）場地應(yīng)達(dá)到下述技術(shù)條件。出租人確保向承租人提供的該等設(shè)施和技術(shù)條件不會引起任何第三方爭議或影響鄰里關(guān)系。1.供水供水:將管徑不小于DN=32mm、不間斷供水的自來水管接到場地內(nèi)指定位置（指定位置見附圖），保證該自來水符合國家相關(guān)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水壓不小于0.3Mpa且不大于0.5Mpa，并為承租人安裝獨立水表。2.排污排污：在場地內(nèi)指定位置（指定位置見附圖）提供一處洗手間排污接口

2、，使承租人安置場地內(nèi)洗手間。接口管徑不小于110mm，該排污管通過物業(yè)的化糞池直接排入市政排污管網(wǎng)，出租人需確保該排污管暢通、無阻。3.排水排水：在場地內(nèi)指定位置（指定位置見附圖）提供至少兩個排水接口，接口管徑不小于110mm。4.中央空調(diào)中央空調(diào)：提供中央空調(diào)?？照{(diào)排風(fēng)口位置見附圖。5.出租人加裝的空調(diào)和室外設(shè)備外機出租人加裝的空調(diào)和室外設(shè)備外機：在室外屋面或室外墻面的指定位置（指定位置見附圖）提供不少于6㎡的空間或接地面積，供承租人

3、安裝空調(diào)和空調(diào)設(shè)備室外主機。6.新風(fēng)口和排風(fēng)口新風(fēng)口和排風(fēng)口：在場地之外墻上的指定位置（指定位置見附圖）設(shè)置排風(fēng)口（400mm800mm1個）和空調(diào)的新風(fēng)口（400mm800mm，1個）7.供電供電：提供不少于100KW電量和三相五線銅芯（380V220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電），并將電送至承租人租賃場地內(nèi)指定位置處，并且多預(yù)留5米電纜線（指定位置見附圖）（即承租人配電柜上口）。出租人確保所提供的電氣設(shè)施和供電

4、質(zhì)量符合國家規(guī)范及用電安全，并為承租人單獨設(shè)置電表計量。8.消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)：應(yīng)按照承租人對場地的天花和墻面設(shè)計布置（該布置見附圖）及消防部門要求提供。將自動報警系統(tǒng)和噴淋、消火栓等系統(tǒng)接駁至物業(yè)消防控制中心。提供五個滅火器。9.電話電話：免費提供5對外線直撥電話線路及至少兩條最低網(wǎng)速為2M的寬帶接口至承租人在場地內(nèi)的指定位置（指定位置見附圖）10.招牌招牌：在承租人指定位置（指定位置見附圖）提供獨立的招牌位置供承租人安裝店招。11.門

5、面和外墻門面和外墻：承場地外立面及室外臺階、地坪裝修達(dá)到設(shè)計或附圖中的效果。12.隔斷隔斷：按照附圖中的位置砌筑分界隔墻；隔墻采用磚墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。13.拆除拆除：出租人拆除場地內(nèi)所有承租人不需要的管線（包括空調(diào)管道、通風(fēng)管道、水管、電源管線等）、隔斷和設(shè)施（具體以附圖為準(zhǔn)），并清除建筑垃圾。14.結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu)承重：場地的結(jié)構(gòu)安全，加固梁板（具體位置見附圖）的承重荷載不低于350KG㎡。15.地面：水泥地面。地面：水泥地面。16

6、.內(nèi)墻：水泥墻面內(nèi)墻：水泥墻面17.屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂18.其他：場地需結(jié)構(gòu)完好、不存在有從其他區(qū)域（包括但不限于從樓板、墻面、室外等）至場地滲水或漏水等現(xiàn)象。其他：場地需結(jié)構(gòu)完好、不存在有從其他區(qū)域（包括但不限于從樓板、墻面、室外等）至場地滲水或漏水等現(xiàn)象。附件D場地設(shè)施技術(shù)條件（內(nèi)含共3頁）技術(shù)條件（內(nèi)含共3頁）場地應(yīng)達(dá)到下述技術(shù)條件。出租人確保向承租人提供的該等設(shè)施和技術(shù)條

7、件不會引起任何第三方爭議或影響鄰里關(guān)系。1.供水供水:將管徑不小于DN=32mm、不間斷供水的自來水管接到場地內(nèi)指定位置（指定位置見附圖），保證該自來水符合國家相關(guān)飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，水壓不小于0.3Mpa且不大于0.5Mpa，并為承租人安裝獨立水表。2.排污排污：在場地內(nèi)指定位置（指定位置見附圖）提供一處洗手間排污接口，使承租人安置場地內(nèi)洗手間。接口管徑不小于110mm，該排污管通過物業(yè)的化糞池直接排入市政排污管網(wǎng)，出租人需確保該排污管暢

8、通、無阻。3.排水排水：在場地內(nèi)指定位置（指定位置見附圖）提供至少兩個排水接口，接口管徑不小于110mm。4.中央空調(diào)中央空調(diào)：提供中央空調(diào)?？照{(diào)排風(fēng)口位置見附圖。5.出租人加裝的空調(diào)和室外設(shè)備外機出租人加裝的空調(diào)和室外設(shè)備外機：在室外屋面或室外墻面的指定位置（指定位置見附圖）提供不少于6㎡的空間或接地面積，供承租人安裝空調(diào)和空調(diào)設(shè)備室外主機。6.新風(fēng)口和排風(fēng)口新風(fēng)口和排風(fēng)口：在場地之外墻上的指定位置（指定位置見附圖）設(shè)置排風(fēng)口（400

9、mm800mm1個）和空調(diào)的新風(fēng)口（400mm800mm，1個）7.供電供電：提供不少于100KW電量和三相五線銅芯（380V220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電），并將電送至承租人租賃場地內(nèi)指定位置處，并且多預(yù)留5米電纜線（指定位置見附圖）（即承租人配電柜上口）。出租人確保所提供的電氣設(shè)施和供電質(zhì)量符合國家規(guī)范及用電安全，并為承租人單獨設(shè)置電表計量。8.消防系統(tǒng)消防系統(tǒng)：應(yīng)按照承租人對場地的天花和墻面設(shè)計布置（該布

10、置見附圖）及消防部門要求提供。將自動報警系統(tǒng)和噴淋、消火栓等系統(tǒng)接駁至物業(yè)消防控制中心。提供五個滅火器。9.電話電話：免費提供5對外線直撥電話線路及至少兩條最低網(wǎng)速為2M的寬帶接口至承租人在場地內(nèi)的指定位置（指定位置見附圖）10.招牌招牌：在承租人指定位置（指定位置見附圖）提供獨立的招牌位置供承租人安裝店招。11.門面和外墻門面和外墻：承場地外立面及室外臺階、地坪裝修達(dá)到設(shè)計或附圖中的效果。12.隔斷隔斷：按照附圖中的位置砌筑分界隔墻；

11、隔墻采用磚墻或輕鋼龍骨石膏板隔墻。13.拆除拆除：出租人拆除場地內(nèi)所有承租人不需要的管線（包括空調(diào)管道、通風(fēng)管道、水管、電源管線等）、隔斷和設(shè)施（具體以附圖為準(zhǔn)），并清除建筑垃圾。14.結(jié)構(gòu)承重結(jié)構(gòu)承重：場地的結(jié)構(gòu)安全，加固梁板（具體位置見附圖）的承重荷載不低于350KG㎡。15.地面：水泥地面。地面：水泥地面。16.內(nèi)墻：水泥墻面內(nèi)墻：水泥墻面17.屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂屋頂及屋頂系統(tǒng)：無吊頂、管線敞開式屋頂18.其他