星巴克 店鋪新址現(xiàn)場考察清單p1

1、第1頁，共3頁NewSiteChecklistofStarbucks星巴克店鋪新址現(xiàn)場考察清單項目名稱:北京五道口華聯(lián)業(yè)主項目負責人:電話：網(wǎng)點經(jīng)理:朱國晨13366691166業(yè)主工程負責人:電話：序號項目具體要求業(yè)主確認信息1租賃面積實用面積__m2建筑面積______m22所在樓層B2B11F2F3F4F5F□B2□B1□1F□2F□3F□4F□5F3店鋪門面臨街（人流主動線），門面已經(jīng)打開并面對馬路，最大開門寬度?！跖R街□室內(nèi)開

2、門寬度___m4門頭招牌開門位置及數(shù)量，門頭招牌數(shù)量位置______，開門_____個，門頭招牌_____個門頭招牌位置及尺寸位置__________，尺寸_____________m位置__________，尺寸_____________m招牌是否需要報建□是□否5外部招牌戶外招牌數(shù)量，戶外招牌位置、尺寸及使用年限招牌數(shù)量___個，位置__門頭______，尺寸____________m可使用_______年。業(yè)主對招牌形式及材質(zhì)是否

3、有特殊要求？（形式：燈箱、外打燈；材質(zhì)：燈箱布、亞克力）□是（要求形式□燈箱□外打燈材質(zhì)□燈箱布□亞克力）□否是否需要我司自行申請報建□是□否是否業(yè)主已擁有發(fā)布權(quán)限□是□否業(yè)主是否要求委托其第三方（廣告公司）擁有發(fā)布權(quán)限及制作安裝□是（第三方名稱______________）□否6供電1)用電量：電壓為220380V不少于100KW；□業(yè)主提供空調(diào)業(yè)主提供用電量______KW□自設(shè)空調(diào)業(yè)主提供用電量________KW2)三相五線銅芯

4、（380V220V，50HZ，100KW）YJV專用電纜（一路供電）將電送至承租人租賃區(qū)域內(nèi)指定位置處并預留5米（承租人配電柜上口）□業(yè)主提供空調(diào)電纜規(guī)格mm開關(guān)_A□自設(shè)空調(diào)電纜規(guī)格_______mm開關(guān)____A7空調(diào)1)出租人在室外屋面（或室外墻面、地面位置等）提供給承租人不低于6M2的位置供承租人安裝空調(diào)和設(shè)備室外主機，出租人確認該位置將不導致爭議或影響鄰里關(guān)系；管線距離4060米確保路徑可行，避免掛墻；□業(yè)主可提供室外機位□業(yè)

5、主不能提供室外機位室外散熱機組位置________，離店鋪最遠端水平距離_____m，垂直距離____m空調(diào)排水位置______。2）出租人同意承租人在租賃區(qū)域之外墻設(shè)置排風口（400mm800mm，1個）和空調(diào)的新風口（400mm800mm，1個），并確認該位置將不導致爭議或影響鄰里關(guān)系；□業(yè)主同意提供□業(yè)主無法提供，但同意出租人改造8層高梁底最低點不小于3.2米□是□否(梁底標高____m)；最低標高_____m如需更改物業(yè)結(jié)構(gòu)，工

6、程報建費用及施工費用應是否全部由業(yè)主負責？□是□否（如何承擔_______________）9樓梯是否為多層店鋪？樓梯設(shè)計方案是否確認？多層店鋪□是□否；樓梯方案確認□是□否樓梯設(shè)計、制作、報建、裝飾及費用是否全部由業(yè)主負責？□是□否（業(yè)主負責______，不負責_____）10結(jié)構(gòu)出租人為承租人提供的場地需結(jié)構(gòu)完好？租賃范圍以內(nèi)不得有從其他區(qū)域（包括但不限于從樓板、墻面、室外等）滲水或漏水等現(xiàn)象，如果有此問題，出租人須完全解決后方可交

7、付場地?！跏恰醴?1大門卷閘業(yè)主對我方大門卷閘是否有特殊要求（不銹鋼通花卷閘、水晶卷閘或消防卷閘）？□是(不銹鋼通花卷閘□水晶卷閘□消防卷閘)□否如需安裝消防卷閘，是否由業(yè)主負責完成消防聯(lián)接？□是□否12承重樓板承重不小于350KG平方米，業(yè)主是否能提供房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計說明？□是□否如樓板承重小于350KG平方米，業(yè)主是否同意并負責結(jié)構(gòu)加固工程？業(yè)主同意結(jié)構(gòu)加固□是(業(yè)主負責□是□否）□否13地面承租人租賃區(qū)域外立面及室外臺階、地坪裝修以星

8、巴克規(guī)范的設(shè)計圖為準；業(yè)主是否需要保留原有地面材料？□是□否14外部隔斷是否為獨立店鋪（店鋪已獨立分隔）？現(xiàn)有隔斷方式及是否已封到樓板底？獨立店鋪□是□否；隔斷方式□玻璃□磚墻□石膏板墻；隔斷到頂□是□否第3頁，共3頁NewSiteChecklistofStarbucks星巴克店鋪新址現(xiàn)場考察清單項目名稱:北京五道口華聯(lián)業(yè)主項目負責人:電話：網(wǎng)點經(jīng)理:朱國晨13366691166業(yè)主工程負責人:電話：序號項目具體要求業(yè)主確認信息19進貨

9、、卸貨及通道業(yè)主應提供店鋪適當?shù)男敦浧脚_及60米內(nèi)的進貨通道，并保證該位置不導致爭議或影響鄰里關(guān)系，同時員工進出通道等□是□否(進貨通道為________________)20電話線出租人在交付場地后15天內(nèi)，免費提供5對外線直撥電話線路及至少兩條最低網(wǎng)速為2M的寬帶接口至承租人在場地內(nèi)的指定位置（指定位置見附圖）。□是□否21拆除出租人在交付場地前負責拆除承租人租賃區(qū)域內(nèi)所有承租人不用的管線（包括空調(diào)管道、通風管道、水管、電源管線等）

10、和隔斷、面層，負責清除承租人租賃區(qū)域內(nèi)的其他設(shè)施和建筑垃圾標準是拆除到毛坯面?！跏恰醴?2圖紙1)建筑平面圖（附電子版）2)立面圖3)天花圖4)剖面圖5)空調(diào)圖6）租區(qū)水電圖7）業(yè)主裝修手冊8）消防強排煙系統(tǒng)圖9)店鋪所在樓層的消防應急疏散圖紙（方案）□1)□2)□3)□4)□5)□6)□7)□8)□9)23業(yè)主法權(quán)資料1)產(chǎn)權(quán)資料□有□無2)建筑工程竣工驗收合格證明□有□無24業(yè)主施工收費標準施工管理費：垃圾清運費：審圖費：施工證件：

11、押金：其他費用：押金退還方式：裝修押金費用金額_______元退還方式________。25施工配合施工期間，出租人提供租賃區(qū)域線以外1.5米范圍供承租人設(shè)置裝修期間的臨時圍擋，并保證該范圍的使用不導致爭議或影響鄰里關(guān)系；承租人設(shè)臨時電表和臨時水表單獨計量并按國家規(guī)定繳納電費、水費給出租人；出租人無償協(xié)助承租人辦理裝修報建手續(xù)；施工期間出租人保證承租人施工人員、材料和車輛的進出場通道暢通，并無償提供承租人垃圾堆放場地，同意承租人在施工期

12、間能夠每日24小時施工；□是□否26業(yè)主指定供應商業(yè)主對設(shè)備、系統(tǒng)、廣告等是否有指定承建商或供應商，如果有請?zhí)峁┦召M標準□有(廠商名稱__________收費標準______)□無27臨時供水供電業(yè)主同意在店鋪施工期間提供管徑不小于DN25的供水管和不小于40KW的臨時用電，店鋪設(shè)立臨時電表、水表用于計量，施工期內(nèi)電費、水費按當?shù)卣嚓P(guān)部門規(guī)定的標準由店鋪支付給業(yè)主，業(yè)主應提供合法發(fā)票□是□否28永久供水供電先用后付，按實際用電量交付