成品保護和工程保修工作的管理措施和承諾

1、第一節(jié)、成品保護的管理措施第一節(jié)、成品保護的管理措施成品保護是指在施工過程中，對已完成的分項工程，或者分項工程中已完成的部位加以保護。做好成品保護可以保證已完成部位不受損壞，保證未完部位繼續(xù)順利施工，以保證工程質量、不增加維修費用、降低成本，保證工期。具體做法如下：具體做法如下：1、對各專業(yè)隊伍經常開展成品保護意識教育，做到尊重他人勞動成果。2、各專業(yè)隊伍進場施工前做好相互間的移交接收工作，否則不得擅自開工。自接收日起負責對已完成品和半

2、成品的保護工作。3、遵循合理的施工程序，不得野蠻施工，避免程序不當，造成返工和對已完成品的破壞。4、各專業(yè)隊伍加強聯系，多碰頭，在進入下道工序之前，經監(jiān)理、建設單位進行驗收，符合要求簽字蓋章后才可進入下道工序施工。5、安裝施工和其他各專業(yè)施工要相互協調配合，不得各自為政，反復修補，破壞成品的不良情況。6、進場的原材料按品種、規(guī)格分類堆放，以便按不同工程對象使用。第二節(jié)、程保修工作的管理措施和承諾第二節(jié)、程保修工作的管理措施和承諾一、保修

3、承諾一、保修承諾1、保修服務項目在本工程竣工之前向業(yè)主提交有關本工程各系統、設備等的操作、維修、緊急程序及修補等手冊。同時負責對業(yè)主的操作、維修及運行人員進行培訓，確保在保修期后業(yè)主能夠正常有效運行。承諾為本工程保駕護航，在工程保修期間，建立工程保修領導小組，組建由各專業(yè)人員的組成的保修隊伍，24小時全天候服務。2、保修期限嚴格按照國家有關法律法規(guī)及招標文件的規(guī)定。3、保修責任本工程在保修期內需要保修時，由業(yè)主填寫《建筑質量修理工程通知

4、書》通知我方，我方自接到該通知后，立即組織保修，若我方未按工程質量保修書約定保修的，業(yè)主有權按原設計標準自行組織返修，所發(fā)生的費用全部由我方承擔。4、保修實施時認真做好成品及環(huán)境衛(wèi)生的保護工作，做到工完場清，使業(yè)主滿意。5、一般質量問題，保修工作將在24小時內完成，較大的質量問題，保修工作將在3～7個工作日內完成。6、公司技術質量部對保修工作進行技術指導，制定保修技術措施。公司工程部門監(jiān)督保修隊伍，并做好保修的驗收工作。公司物資部門負責

5、供應保修中所需用的材料、機械、工具。7、保修記錄。維修工作完畢后，維修人員要認真填寫《建筑工程回訪單》并做好維修記錄。8、工程保修程序1）工程交付前，項目經理部與建設方簽訂《建設工程保修書》，交給業(yè)主方。2）當業(yè)主向公司或項目部反饋《建筑工程修理通知單》后，公司工程部應組織相關部門及單位進行分析，由公司技術質量部制定保修技術措施，公司工程部負責驗證實施效果。3）經理部解體前，由項目經理部成立保修小組，負責工程具體保修工作。項目解體后由公

6、司工程部監(jiān)管其保修工作，原項目經理為保修小組組長。4）工程維修完畢后，會同業(yè)主對修理項目進行驗收，并在《建筑工程修理通知單》上簽署意見。此記錄由項目經理部保存，項目部解體后移交公司工程部。5）施工管理部根據保修小組反饋信息，每半年對保修工作進行系統分析，列出存在質量問題，并傳達到公司技術質量部、物資設備部、經營部及主管領導。6）公司技術質量部對保修中存在的質量問題進行分析，必要時制定改進措施。7）公司技術質量部根據所制定的改進措施，以質