第六章-成品保護和工程保修的管理措施(完整的投標(biāo)文件)

1、204第六章第六章成品保護和工程保修的管理措施成品保護和工程保修的管理措施1成品保護責(zé)任1.1保證施工過程中形成初步成品能夠得到有效保護，并作到逐級落實、逐級管理，項目部在施工管理的各個環(huán)節(jié)建立成品保護組織機構(gòu)，即成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組和實施小組。1.2管理責(zé)任：成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組組長主要負(fù)責(zé)施工過程中成品保護的指導(dǎo)和對各級成品保護管理人員進行監(jiān)督工作。1.3成品保護實施部門主要負(fù)責(zé)成品保護措施的制定、實施和檢查工作。1.4區(qū)域監(jiān)督責(zé)任人：主要

2、負(fù)責(zé)對施工方案、措施的執(zhí)行情況進行監(jiān)督和現(xiàn)場成品保護措施的監(jiān)督和檢查工作，對不按照施工方案或成品保護進行成品保護的單位和個人進行批評與處罰并督促其整改工作。1.5成品保護措施執(zhí)行單位負(fù)責(zé)人主要負(fù)責(zé)施工管理過程成品保護方案措施的具體落實和執(zhí)行工作。1.6施工班組：主要負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場成品保護措施的具體操作。2成品保護工作的主要內(nèi)容2.1建立成品保護工作的組織機構(gòu)施工項目進場后，立即組建由現(xiàn)場生產(chǎn)經(jīng)理牽頭的成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，制訂成品保護措施計劃

3、，并提供必要的人員、材料和設(shè)備用于整個工程的成品保護，包括對已完成的所有分包人和獨立承包人（如果有）的工程或工作的保護，防止已完工作遭受任何損壞或破壞。成品保護措施應(yīng)當(dāng)合理安排工序，并包括工作面移交制度和責(zé)任賠償制度。成品保護措施計劃最遲應(yīng)當(dāng)在任何專業(yè)分包人或獨立承包人進場施工前不少于28天報監(jiān)理人審批，組織實施施工全過程、全方位成品保護工作。2.2成品保護的責(zé)任劃分，并落實到崗，落實到人。2.3制定成品保護的重點內(nèi)容和成品保護的實施計

4、劃。2.4分階段制定成品保護措施方案和實施細(xì)則。2.5制定成品保護的檢查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、獎罰責(zé)任制度等。3成品保護管理措施3.1項目經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計、設(shè)計圖紙編制成品保護方案；以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的交接和保護責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護責(zé)任單位，項目經(jīng)理部在各分包單位保護成品工作方面起協(xié)調(diào)監(jiān)督作用。3.2現(xiàn)場材料保護責(zé)任206（1）水電管線槽全部完成后，經(jīng)過自檢、專檢合格并經(jīng)過監(jiān)

5、理認(rèn)可后，與裝修專業(yè)交接。（2）地磚不得露天堆放。材料上禁止堆放任何物品。（3）地磚鋪貼時，預(yù)留行走通道。施工部位在明顯處設(shè)禁止通行標(biāo)志，并設(shè)置專人看管。施工時及時清理溢出灰漿，并不得用尖硬物刮。新鋪地面經(jīng)過24小時后方可上人。（4）成品地面用纖維板滿鋪保護，地面上支金屬架子，施工時架腿需用布包好。上下傳遞物品時，不得直接往地上扔。（5）水電進入二次安裝時，對使用的人字梯、高凳的下腳要用麻布或膠皮包好，以防止滑倒和碰壞已施工完成的地磚地

6、面。4.2.2門窗工程保護（1）門窗框安裝好后，及時用20mm厚板條釘防護板，防護高度不小于1200mm。門框背部填塞灰縫時，應(yīng)提前用塑料布包好門框，防止水泥污染門框。（2）在做窗套前，不得撕掉塑料保護膜，防止水泥腐蝕窗框。膨脹劑、密封膠應(yīng)及時清理，嚴(yán)禁凝固后刮鏟。（3）門窗金屬在油漆施工前，應(yīng)提前包好防止污染。4.3安裝工程4.3.1機電工程重點要做好機電工程在與裝修交叉施工期間的成品保護，主要項目包括重要設(shè)備、所有面層裝置（如閥門、

7、開關(guān)、插頭等）、主要材料（如銅管），衛(wèi)生潔具等要重點采取措施防盜、防破壞。（1）穿線時不得污染設(shè)備和建筑物品，應(yīng)保持周圍環(huán)境清潔。（2）使用高凳及其它工具時，應(yīng)注意不得碰壞其它設(shè)備和門窗、墻面、地面等。（3）在接、焊、包全部完成后，應(yīng)將導(dǎo)線的接頭盤入盒、箱內(nèi)，并用紙封堵嚴(yán)實，以防污染。同時應(yīng)防止盒、箱內(nèi)進水。（4）穿線時不得遺漏帶護線套管或護口。（5）安裝金屬線槽及槽內(nèi)配線時，應(yīng)注意保持墻面的清潔。（6）接、焊、包完成后，接線盒蓋，線槽