監(jiān)理單位保修期的工作任務與方法及措施和承諾

1、十五、保修期十五、保修期監(jiān)理工作內容的承理工作內容的承諾工程完成竣工驗收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項目實施階段的監(jiān)理轉入項目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理工程師應對工程質量進行回訪和跟蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗收的質量消除。1保修期的工作任務1.1在進入保修期監(jiān)理之前，應協(xié)助業(yè)主確定設備的維修保養(yǎng)方案，對合同中未明確的、特殊的防水、防火設備的保修，督促有關承包商提供保修書。1.2根據承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修條款規(guī)定的保修期不

2、明確或少于建設部《市政工程保修辦法（試行）》規(guī)定的期限時，保修期確定以“保修辦法”為準。1.3保修期前做好：落實實施保修期監(jiān)理的監(jiān)理人員并書面通知業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準備必要的檢測表格等。1.4保修期內的監(jiān)理工作內容，包括：檢查工程狀況、鑒定質量責任、督促和監(jiān)督保修工作的實施。1.5保修期內的監(jiān)理工作的依據：有關建設法規(guī)和設計文件、有關合同條件、歸整后的竣工資料檔案。1.6項目投運后，對工程狀況進行定期回訪檢查，發(fā)現(xiàn)

3、質量問題，收集相關數據，分析事故原因，鑒定質量缺陷的責任。工程狀況檢查重點是結構質量與其他不安全因素。1.7對質量事故處理的全過程進行認真督促、監(jiān)督、驗收，確認保修質量。質量缺陷的調查、確定和處理要快，反對拖拉。1.8保修期監(jiān)理責任一般一年（竣工移交之日起算）屆滿。屆滿時做如下工作，結束保修期。1.8.1整理保修期內發(fā)生的質量缺陷資料，裝訂成冊交業(yè)主保監(jiān)理工程師確認承包人對其申請交工的工程已進行了全面的現(xiàn)場清理，包括臨時用地和材料場，取

4、土場。2.1.2.4承包人書面申請監(jiān)理工程師確認承包人書面交工申請及保修期的書面保證。2.1.2.5交工資料監(jiān)理工程師確認承包人已根據合同規(guī)定完成或基本完成有關交工資料。2.2保修期的監(jiān)理2.2.1保修期2.2.1.1監(jiān)理工程師根據合同規(guī)定計算交工工程的保修期（一年）。起算日期必須以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程交工證書日期為準。2.2.1.2對于有一個以上交工日期的工程缺陷，責任期應分別從各自不同的交工日期起算。2.2.2保修期監(jiān)理的工作內容2

5、.2.2.1檢查承包人剩余工程計劃監(jiān)理工程師定期檢查承包人剩余工程計劃的實施，并視工程具體情況，建議承包人2.2.2.2檢查已完工程監(jiān)理工程師應經常檢查已完工程，對工程交工時存在的缺陷及簽發(fā)交工證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進行記錄，并指示承包人進行修復。2.2.2.3確定保修期及修復費用監(jiān)理工程師對工程缺陷發(fā)生的原因及責任者進行調查，對非承包人原因造成由承包人進行修復的工程質量缺陷，監(jiān)理工程師對修復工作做出費用估價向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費