監(jiān)理單位保修期的工作任務(wù)與方法及措施和承諾

1、十五、保修期十五、保修期監(jiān)理工作內(nèi)容的承理工作內(nèi)容的承諾工程完成竣工驗(yàn)收辦理移交工作之后，監(jiān)理工作由項(xiàng)目實(shí)施階段的監(jiān)理轉(zhuǎn)入項(xiàng)目保修階段的監(jiān)理。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行回訪和跟蹤管理，包括監(jiān)督竣工驗(yàn)收的質(zhì)量消除。1保修期的工作任務(wù)1.1在進(jìn)入保修期監(jiān)理之前，應(yīng)協(xié)助業(yè)主確定設(shè)備的維修保養(yǎng)方案，對(duì)合同中未明確的、特殊的防水、防火設(shè)備的保修，督促有關(guān)承包商提供保修書。1.2根據(jù)承包商合同中規(guī)定的保修期限確定保修期。若合同保修條款規(guī)定的保修期不

2、明確或少于建設(shè)部《市政工程保修辦法（試行）》規(guī)定的期限時(shí)，保修期確定以“保修辦法”為準(zhǔn)。1.3保修期前做好：落實(shí)實(shí)施保修期監(jiān)理的監(jiān)理人員并書面通知業(yè)主、匯編承包商、供貨商通訊錄及保修書，準(zhǔn)備必要的檢測(cè)表格等。1.4保修期內(nèi)的監(jiān)理工作內(nèi)容，包括：檢查工程狀況、鑒定質(zhì)量責(zé)任、督促和監(jiān)督保修工作的實(shí)施。1.5保修期內(nèi)的監(jiān)理工作的依據(jù)：有關(guān)建設(shè)法規(guī)和設(shè)計(jì)文件、有關(guān)合同條件、歸整后的竣工資料檔案。1.6項(xiàng)目投運(yùn)后，對(duì)工程狀況進(jìn)行定期回訪檢查，發(fā)現(xiàn)

3、質(zhì)量問題，收集相關(guān)數(shù)據(jù)，分析事故原因，鑒定質(zhì)量缺陷的責(zé)任。工程狀況檢查重點(diǎn)是結(jié)構(gòu)質(zhì)量與其他不安全因素。1.7對(duì)質(zhì)量事故處理的全過程進(jìn)行認(rèn)真督促、監(jiān)督、驗(yàn)收，確認(rèn)保修質(zhì)量。質(zhì)量缺陷的調(diào)查、確定和處理要快，反對(duì)拖拉。1.8保修期監(jiān)理責(zé)任一般一年（竣工移交之日起算）屆滿。屆滿時(shí)做如下工作，結(jié)束保修期。1.8.1整理保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量缺陷資料，裝訂成冊(cè)交業(yè)主保監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人對(duì)其申請(qǐng)交工的工程已進(jìn)行了全面的現(xiàn)場(chǎng)清理，包括臨時(shí)用地和材料場(chǎng)，取

4、土場(chǎng)。2.1.2.4承包人書面申請(qǐng)監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人書面交工申請(qǐng)及保修期的書面保證。2.1.2.5交工資料監(jiān)理工程師確認(rèn)承包人已根據(jù)合同規(guī)定完成或基本完成有關(guān)交工資料。2.2保修期的監(jiān)理2.2.1保修期2.2.1.1監(jiān)理工程師根據(jù)合同規(guī)定計(jì)算交工工程的保修期（一年）。起算日期必須以監(jiān)理工程師簽發(fā)的工程交工證書日期為準(zhǔn)。2.2.1.2對(duì)于有一個(gè)以上交工日期的工程缺陷，責(zé)任期應(yīng)分別從各自不同的交工日期起算。2.2.2保修期監(jiān)理的工作內(nèi)容2

5、.2.2.1檢查承包人剩余工程計(jì)劃監(jiān)理工程師定期檢查承包人剩余工程計(jì)劃的實(shí)施，并視工程具體情況，建議承包人2.2.2.2檢查已完工程監(jiān)理工程師應(yīng)經(jīng)常檢查已完工程，對(duì)工程交工時(shí)存在的缺陷及簽發(fā)交工證書之后發(fā)生的工程缺陷情況進(jìn)行記錄，并指示承包人進(jìn)行修復(fù)。2.2.2.3確定保修期及修復(fù)費(fèi)用監(jiān)理工程師對(duì)工程缺陷發(fā)生的原因及責(zé)任者進(jìn)行調(diào)查，對(duì)非承包人原因造成由承包人進(jìn)行修復(fù)的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理工程師對(duì)修復(fù)工作做出費(fèi)用估價(jià)向業(yè)主簽發(fā)為承包人追加費(fèi)