質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期

1、質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期warrantyperiod35年DefectsLiabilityPeriod1年1兩者的相同之處（1）質(zhì)量保修期與缺陷責(zé)任期都是從工程竣工驗收之日起計算。標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件合同第19.1款約定，“缺陷責(zé)任期自實際竣工日期起計算。在全部工程竣工驗收前，已經(jīng)發(fā)包人提前驗收的單位工程，其缺陷責(zé)任期的起算日期相應(yīng)提前。”根據(jù)FIDIC合同條件第1.1.3.7款關(guān)于“缺陷通知期”的定義，缺陷通知期從接收證書

2、證明的竣工日期起算。（2）在質(zhì)量保修期和缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人對工程質(zhì)量缺陷都有修復(fù)的義務(wù)。FIDIC合同條件第11.1款規(guī)定，承包商應(yīng)按照雇主（或其代表）的通知，在缺陷通知期期滿之前實施補救缺陷或損害所需的所有工作。（3）修復(fù)費用都由造成缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件合同第19.2.3款約定的缺陷責(zé)任期的修復(fù)費用承擔(dān)：“監(jiān)理人和承包人應(yīng)共同查清缺陷和（或）損壞的原因。經(jīng)查明屬承包人原因造成的，應(yīng)由承包人承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用。經(jīng)查驗屬發(fā)包

3、人原因造成的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和查驗的費用，并支付承包人合理利潤?！?兩者的不同之處（1）依據(jù)不同《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對質(zhì)量保修期作了強制性規(guī)定，當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。缺陷責(zé)任期由當(dāng)事人自主約定，法律沒有作強制性規(guī)定。《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定，“缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定?！睒?biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件合同第1.1.4.5款規(guī)定，缺陷責(zé)任期指履行合同約定的的缺陷責(zé)

4、任的期限，具體期限由專用合同條款約定，包括根據(jù)約定所作的延長。（2）期限不同質(zhì)量保修期。在正常使用條件下，建筑建筑工程工程的保修期應(yīng)從工程竣工驗收合格之日起計算，其最低保修期限為：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝、裝修工程為2年。公路工程的缺陷責(zé)任期

5、與質(zhì)量保修期一、質(zhì)量保修期是施工單位承擔(dān)保修責(zé)任的期限。二、缺陷責(zé)任期是從FIDIC合同體系中引進(jìn)的，在缺陷責(zé)任期內(nèi)施工單位承擔(dān)的義務(wù)與質(zhì)量保修期內(nèi)義務(wù)相同——維修并承擔(dān)維修費用。在2003版《公路工程國內(nèi)招標(biāo)文件范本》、2007版九部委《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》、2009版《公路工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》及2012年九部委《標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工總承包招標(biāo)文件》中都有出現(xiàn)，但存在一些不同，導(dǎo)致實踐中的分歧?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》（2005年）

6、第二條規(guī)定：缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。對公路工程而言，缺陷責(zé)任期為2年?！豆饭こ炭?交)工驗收辦法》第十六條規(guī)定：公路工程進(jìn)行竣工驗收應(yīng)具備以下條件：（一）通車試運營2年后；（二）交工驗收提出的工程質(zhì)量缺陷等遺留問題已處理完畢，并經(jīng)項目法人驗收合格；三、缺陷責(zé)任期與質(zhì)量保修期的區(qū)別起算日期質(zhì)量保修期在《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（２０００年）第四十條規(guī)定：建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合