設(shè)備保修期管理辦法

1、設(shè)備保修期管理辦法設(shè)備保修期管理辦法設(shè)備保修期管理辦法1、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定建設(shè)工程的最低保修期限為：a、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；b、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，為2年；c、其他項(xiàng)目的保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2、保修期的計(jì)算應(yīng)以上述條款及發(fā)展商與安裝單位、設(shè)備供貨單位的合同保修期限為準(zhǔn)。工程竣工日若距物業(yè)接管日過長，導(dǎo)致接管驗(yàn)收時保修期已滿者，應(yīng)建議發(fā)展商適當(dāng)延長保修期。3、物業(yè)設(shè)備接管時，工

2、程部、發(fā)展商、保修單位三方應(yīng)就設(shè)備保修期（特別是電梯）保修的內(nèi)容、范圍、期限，工程部維護(hù)的內(nèi)容、范圍，保修款支付，做出界定，達(dá)成共識，形成書面協(xié)議。保修期，保修單位提供的服務(wù)單一，難以達(dá)到企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，適應(yīng)考評的需要，保修工作之外的保養(yǎng)內(nèi)容需工程部自己做（或委托專業(yè)公司），書面協(xié)議有助于解決矛盾、糾紛。4、設(shè)備保修期時間內(nèi)，工程部可委托專業(yè)公司對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，機(jī)電設(shè)備可委托其做日常維護(hù)、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)，電梯可按標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任合約形式委托，工作