住宅市場(chǎng)消費(fèi)者行為研究.pdf

1、1998年，國(guó)家出臺(tái)了《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》，停止了住房實(shí)物分配制度，標(biāo)志著房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)入了新的發(fā)展階段。對(duì)消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，住宅，不再只是單純的住處，更代表著健康的生活方式，和睦的鄰里關(guān)系和文明的社區(qū)空間。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，真正認(rèn)識(shí)消費(fèi)者，跟消費(fèi)者進(jìn)行有效溝通，開發(fā)出適合消費(fèi)者需要的產(chǎn)品，才能有效地在市場(chǎng)上站穩(wěn)腳跟。本課題研究的目的是為房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行決策提供理論依據(jù)和分析思路。 本論文

2、研究?jī)?nèi)容包括五個(gè)部分。 第一部分緒論部分。闡述了論文選題的背景、研究意義、國(guó)內(nèi)外理論研究現(xiàn)狀，給出了論文研究思路、框架和方法。 第二部分住宅市場(chǎng)研究。闡述住宅市場(chǎng)的含義和特點(diǎn)，從宏觀和微觀兩個(gè)方面來(lái)分析住宅市場(chǎng)的環(huán)境，繼而從經(jīng)濟(jì)學(xué)和營(yíng)銷學(xué)兩個(gè)角度介紹住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀，說(shuō)明研究住宅消費(fèi)者行為的必要性和重要性。 第三部分消費(fèi)者行為理論。在消費(fèi)者行為理論中，從消費(fèi)者的內(nèi)部心理活動(dòng)、決策過(guò)程進(jìn)行研究，總結(jié)消費(fèi)者行為模式。

3、 第四部分住宅市場(chǎng)消費(fèi)者行為研究，在前兩章基礎(chǔ)上探討住宅消費(fèi)者的內(nèi)部心理活動(dòng)及策略，總結(jié)住宅市場(chǎng)消費(fèi)者行為模式。 第五部分西安市住宅市場(chǎng)消費(fèi)者行為實(shí)證分析。對(duì)西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)供求分析和實(shí)證分析。實(shí)證分析從消費(fèi)者對(duì)住房的認(rèn)知，偏好、信息的獲取、金融的影響和生活方式來(lái)分析西安市住宅市場(chǎng)的消費(fèi)者行為，把消費(fèi)者分為三種類型，以把握購(gòu)房者的心理特點(diǎn)，需求差異并提出對(duì)策。 結(jié)論和展望，總結(jié)了論文的研究結(jié)論，分析了本論文研究的不