我國物業(yè)稅改革及其制度構(gòu)建研究.pdf

1、2003年，在中國的財稅體制改革進行的背景下，物業(yè)稅首次出現(xiàn)在中共中央決議中，決議指出：實施城鎮(zhèn)建設(shè)稅費改革，條件具備時，對不動產(chǎn)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅，取消有關(guān)收費。該決議為如何構(gòu)建物業(yè)稅指明了方向。截止至2007年10月，國家稅務(wù)總局和財政部共批準了10省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)，物業(yè)稅開始了“空轉(zhuǎn)”運行。伴隨著試點地區(qū)各方面經(jīng)驗的不斷積累，和中央改革步伐的進一步加快，我國物業(yè)稅改革也在不斷的推進。法制化是物業(yè)稅開征的前提和保障，物

2、業(yè)稅的開征應(yīng)當遵循法治精神。本文的創(chuàng)新之處在于：總結(jié)國際上房地產(chǎn)稅制的成功經(jīng)驗，學(xué)習(xí)借鑒其成功的經(jīng)驗，并結(jié)合中國的財稅體制改革，對物業(yè)稅法律內(nèi)容與形式進行體系化的探索設(shè)計。
　　 本文分三部分：
　　 第一部分：主要介紹物業(yè)稅改革的理論依據(jù)，物業(yè)稅改革的法律制度背景及改革的最新成果，并分析了物業(yè)稅構(gòu)建過程中面臨的主要問題。
　　 第二部分：對比分析了世界上其他國家的物業(yè)稅設(shè)計模式以及物業(yè)稅評估體系，并總結(jié)國外的成