物業(yè)稅制度基本框架的構(gòu)建.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一。近年來(lái)，我國(guó)大多數(shù)行業(yè)比較低迷，但房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展興旺，全國(guó)城市房地產(chǎn)價(jià)格快速上漲。房?jī)r(jià)上漲一方面導(dǎo)致貧富差距加大，損害了社會(huì)公平；另一方面導(dǎo)致房地產(chǎn)的空置率增加與土地資源的嚴(yán)重浪費(fèi)。基于這樣的社會(huì)現(xiàn)實(shí)，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了一系列措施進(jìn)行宏觀調(diào)控，來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)和抑制投機(jī)，物業(yè)稅就是主要措施之一。我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅制已不能適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的要求，科學(xué)構(gòu)建物業(yè)稅制度的基本框架，優(yōu)化設(shè)計(jì)物業(yè)稅的稅制要素，加強(qiáng)物業(yè)

2、稅稅收征管，是我國(guó)房地產(chǎn)稅收體系改革的重要任務(wù)。 第一章《導(dǎo)論》分析了物業(yè)稅提出社會(huì)背景，總結(jié)了國(guó)內(nèi)外一些學(xué)者的研究成果，并對(duì)一些重要概念進(jìn)行了界定。 第二章《國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)稅收體系的比較》對(duì)發(fā)達(dá)國(guó)家的房地產(chǎn)稅收體系進(jìn)行了系統(tǒng)介紹，并針對(duì)我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收體系的現(xiàn)狀總結(jié)了四個(gè)方面的嚴(yán)重弊端。在此基礎(chǔ)上，對(duì)中外房地產(chǎn)稅收體系在課稅對(duì)象、征收管理、稅率設(shè)置、征收規(guī)模方面的特點(diǎn)和抑制投機(jī)方面的做法進(jìn)行了比較分析。 第三章