物業(yè)稅法律制度比較研究.pdf

1、隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)已成為我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)相關(guān)稅收也成為了我國財(cái)政收入的重要來源。但是面對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的日益高漲以及我國房地產(chǎn)稅收的稅制體系不完善、稅收定位不合理以及稅收要素不科學(xué)的問題,對(duì)于抑制房?jī)r(jià)、合理稅制的呼聲越來越高,2003年10月的十六屆三中全會(huì)明確指出開征規(guī)范統(tǒng)一的物業(yè)稅。專家學(xué)者對(duì)于物業(yè)稅的開征和設(shè)計(jì)也進(jìn)行了大量的研究。但是各國對(duì)于物業(yè)稅的規(guī)定和用途都不同,不同的國情促成了不同的物業(yè)稅規(guī)定,不同經(jīng)濟(jì)形勢(shì)也促

2、成了不同歷史時(shí)期的物業(yè)稅用途。物業(yè)稅作為對(duì)房地產(chǎn)保有環(huán)節(jié)征收的稅,同時(shí)也是地方政府的主要財(cái)政收入,它對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)是否有足夠的調(diào)節(jié)作用,它在政府經(jīng)濟(jì)中主要占據(jù)什么位置,政府應(yīng)該如何運(yùn)用物業(yè)稅以調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的穩(wěn)定和發(fā)展,這是值得思考的問題。
　　 本文以比較的形式對(duì)美國、澳大利亞、日本和中國香港四個(gè)國家或地區(qū)的物業(yè)稅制度進(jìn)行了研究。首先第一部分對(duì)四個(gè)國家或地區(qū)的基本國情以及物業(yè)稅發(fā)展歷史做一個(gè)概括,從中得到面對(duì)不同經(jīng)