物業(yè)稅的國際借鑒與我國改革.pdf

1、近年來，高漲的房地產行業(yè)已成為國內熱門話題，伴隨著房地產市場的迅猛發(fā)展，國內外專家、學者也更加廣泛地關注和重視有關房地產稅制的改革。在中國，隨著房地產行業(yè)在國民經濟領域的地位不斷提升以及現(xiàn)行房地產稅制的弊端日益顯現(xiàn)，物業(yè)稅的開征和房地產稅制的改革也在不斷爭議中被提上議事日程，但由于涉及多方關系，至今仍是“猶抱琵琶半遮面”。2010年“兩會”房地產再次成為代表和委員們的熱議的話題之一，物業(yè)稅的開征也被推到了改革的風口浪尖。本篇論文正是在這

2、一背景下，通過分析、借鑒國內外房地產稅收體系的建設及改革經驗，針對我國現(xiàn)行的房地產稅制所存在的各種弊端，對我國開征的物業(yè)稅可行性進行了充分的分析和論證，并且研究提出了開征物業(yè)稅所需要的配套政策措施。
　　 本文從我國房地產稅制改革的歷史沿革入手，介紹了我國現(xiàn)行房地產稅收體系的發(fā)展歷程，得出了目前我國房地產領域稅費混雜，市場負擔過重，稅制結構存在嚴重的“重流輕存”的結論；同時，通過對發(fā)達國家及地區(qū)房地產稅種的研究分析，得出在我國建

3、設房地產稅制體系的過程中值得借鑒的經驗和啟示；并在遵循我國國情的基礎上，初步設計了物業(yè)稅的稅收制度；最后對物業(yè)稅開征所需要的配套政策措施也進行了研究和分析，以保障物業(yè)稅開征后的效果實現(xiàn)。
　　 房地產稅制對一國的稅收制度具有重要的意義，健全的房地產稅制是一國稅收制度完善的重要標志，對當今房地產市場發(fā)展問題重重的中國來說顯得尤為重要。中國房地產稅制改革涉及的利益面廣，面臨的困難也十分艱巨。開征物業(yè)稅，建立我國完善的房地產稅收體系，