房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》債券的概念考試試題

1、河北省河北省20172017年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師年上半年房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)相關(guān)知識(shí)》：債券的概念考試：債券的概念考試試題試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、某房地產(chǎn)現(xiàn)房價(jià)格為4000元m2，預(yù)計(jì)從期房達(dá)到現(xiàn)房的兩年時(shí)間內(nèi)現(xiàn)房出租的租金收入為每年300

2、元m2(年末收取)，出租運(yùn)營費(fèi)用為每年50元m2。假設(shè)折現(xiàn)率為5%，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為200元m2，則該房地產(chǎn)的期房價(jià)格為__元m2。A3300B3324C3335D35732、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，可以收取__。A傭金B(yǎng)手續(xù)費(fèi)C咨詢費(fèi)D保證金3、某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日，經(jīng)濟(jì)壽命為60年。后于1996年10月1日補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為50年(從補(bǔ)辦之日算起)。2096年10月1日1對(duì)該

3、房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)計(jì)算，該房地產(chǎn)的土地重新購建價(jià)格為2000萬元，建筑物重新購建價(jià)格為3000萬元，殘值率為0。則在估價(jià)時(shí)點(diǎn)(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為萬元。(說明：題干中假設(shè)土地出讓合同未約定不可續(xù)期)A：4091B：4182C：4250D：5000E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格4、如果銀行存款的利率為零，為在5年末獲得10000元，現(xiàn)在應(yīng)該存入銀行__。A5674元B10000元C6250元D8929元5、某縣是國家級(jí)

4、歷史文化名城，該縣單獨(dú)編制的歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃，應(yīng)報(bào)審批。A：上一級(jí)城市人民政府B：省人民政府C：國務(wù)院D：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家文物局E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)C17D3013、小跨度廠房是指跨度小于或等于m的單層工業(yè)廠房。A：4B：8C：12D：15E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)14、某宗房地產(chǎn)的土地面積為1000㎡，建筑面積為1400㎡，現(xiàn)需拆除重建，估計(jì)建筑面積的拆遷費(fèi)用和殘值分別為300元／㎡和505元／㎡，則該宗土地的減價(jià)修正額為元／㎡。

5、A：50B：250C：300D：350E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格15、開發(fā)商取得__后，應(yīng)按照城市規(guī)劃監(jiān)督的有關(guān)規(guī)定，辦理規(guī)劃驗(yàn)線、驗(yàn)收事宜。工程竣工驗(yàn)收后，按規(guī)定應(yīng)編制竣工圖的建設(shè)項(xiàng)目，須依法按照國家編制竣工圖的有關(guān)規(guī)定編制并報(bào)送城市檔案館。A《規(guī)劃意見書(選址)》B《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C設(shè)計(jì)方案審批階段D《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》16、根據(jù)__的不同，可將房地產(chǎn)市場劃分為銷售市場、租賃市場、抵押市場和保險(xiǎn)市場。A房地產(chǎn)交易方式B房地

6、產(chǎn)交易順序C購買房地產(chǎn)目的D房地產(chǎn)類型17、《憲法》規(guī)定，國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行__并給予補(bǔ)償。A征收B征用C征收或者征用D征購18、以下深度價(jià)格修正率之間關(guān)系的表達(dá)式正確的是。A：累計(jì)深度百分率=平均深度百分率所給臨街深度B：平均深度價(jià)格修正率=累計(jì)深度價(jià)格修正率標(biāo)準(zhǔn)臨街深度／所給臨街深度C：單獨(dú)深度百分率=平均深度百分率所給臨街深度D：累計(jì)深度百分率=單獨(dú)深度百分率標(biāo)準(zhǔn)臨街深度E：工業(yè)用地的監(jiān)測點(diǎn)評(píng)估價(jià)格