房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)》保險(xiǎn)合同的訂立、變更與終止考試試卷

1、20162016年江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師年江蘇省房地產(chǎn)估價(jià)師《相關(guān)知識(shí)相關(guān)知識(shí)》：保險(xiǎn)合同的訂立、變更：保險(xiǎn)合同的訂立、變更與終止考試試卷與終止考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、為了出售或提高其土地的使用價(jià)值，賣方可能主動(dòng)提出出讓、轉(zhuǎn)讓或（）的愿望。A

2、永久出售B租讓C投資開發(fā)D廉賣2、不屬于宏觀經(jīng)濟(jì)政策目標(biāo)的是。A：充分就業(yè)B：消費(fèi)質(zhì)量C：價(jià)格穩(wěn)定D：經(jīng)濟(jì)增長E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)3、房地產(chǎn)估價(jià)的假設(shè)開發(fā)法，下述說法中，__并不正確。A包含求在建工程的公式B包含求熟地價(jià)值的公式C包含求毛地價(jià)值的公式D不包含求舊房價(jià)值的公式4、公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的__特性。A區(qū)位選擇異常重要B投資價(jià)值難以判斷因而易產(chǎn)生

3、資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)C需要適時(shí)更新改造投資D存在效益外溢和轉(zhuǎn)移5、下列不屬于房地產(chǎn)估價(jià)基本程序的是。A：獲取估價(jià)業(yè)務(wù)B：實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象C：確定估價(jià)結(jié)果D：估價(jià)資料公開E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格6、某可比實(shí)例的實(shí)物狀況比估價(jià)對(duì)象優(yōu)9%，則其實(shí)物狀況修正系數(shù)為__。A0.91B0.92C1.09D1.107、某家庭欲通過儲(chǔ)蓄存款購買一套8萬元的住房，銀行存款利率為12%，五年中每年年末至少要存款（）元。14、以股份有限公司、有限責(zé)任公司的房地產(chǎn)

4、抵押的，必須經(jīng)通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。A：工會(huì)B：職工(代表)大會(huì)C：董事會(huì)或者股東大會(huì)D：監(jiān)事會(huì)或者股東大會(huì)E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)15、下列關(guān)于路線價(jià)法中，不正確的是__。A路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場法，其理論依據(jù)與市場法相近，是房地產(chǎn)價(jià)格形成的替代原理B路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)C運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊D路線價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)

5、格16、土地增值稅的納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂__日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。A7B10C14D2017、某城市居民人均收入自2006年3月1日～2006年9月30日由1200元增加到1300元，某類商品住宅的需求量由16萬套上升到20萬套。則用中點(diǎn)法計(jì)算該類住宅需求的收入彈性為。(過時(shí))A：0.36B：1.22C：2.78D：3.25E：工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格18、詳細(xì)可行性研究階段對(duì)建設(shè)投資估算的精度在__。

6、A5%B10%C20%D30%19、房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)__討論決定。A征收人B被征收人C房屋征收部門辦公會(huì)議D政府常務(wù)會(huì)議20、業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，應(yīng)當(dāng)經(jīng)以上的業(yè)主同意。A：專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)二分之一B：專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一C：專有部分占建筑物總面積四分之三以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之三D：專有部分占建筑物總面