甘肅省房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》風(fēng)險(xiǎn)提示考試試卷

1、20152015年甘肅省房地產(chǎn)估價(jià)師年甘肅省房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析案例與分析》：風(fēng)險(xiǎn)提示考試試卷：風(fēng)險(xiǎn)提示考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、業(yè)主大會(huì)履行的職責(zé)不包括__。A制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則B選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委

2、員會(huì)的工作C監(jiān)督業(yè)主公約的實(shí)施D決定專項(xiàng)維修資金的使用、統(tǒng)籌方案并監(jiān)督實(shí)施2、某企業(yè)開發(fā)某土地，工地重新取得成本為1000元m2，正常開發(fā)成本為1500元m2，管理費(fèi)用為前兩項(xiàng)的5%，投資利息占直接成本的5%，銷售費(fèi)用為100元m2，直接成本利潤(rùn)率為6%，則開發(fā)后的地價(jià)為（）元m2。A1840B2840C2966D30003、結(jié)合保險(xiǎn)的本質(zhì)，屬于保險(xiǎn)基本職能的是__職能。A分散危險(xiǎn)B融通資金C防災(zāi)防損D分配4、《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法

3、》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之曰起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿年的，不予注冊(cè)。A：1B：3C：5D：7E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)5、產(chǎn)生房地產(chǎn)價(jià)格泡沫的直接誘因是。A：土地稀缺B：城市化進(jìn)程快C：投機(jī)需求膨脹D：過度放貸E：借款合同6、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到拆遷當(dāng)事人書面復(fù)核估價(jià)申請(qǐng)之日起__日內(nèi)給予答復(fù)。A3B5C7D107、已知某房地產(chǎn)剩余使用年限為35年，在報(bào)酬率為10％的情況下，房地產(chǎn)價(jià)E：工業(yè)用地

4、的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格13、住房公積金繳存比例是指。A：職工個(gè)人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工本年度月平均工資的比例B：職工個(gè)人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工下一年度月平均工資的比例C：職工個(gè)人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度年平均工資的比例D：職工個(gè)人繳存(或職工單位資助職工繳存)住房公積金的數(shù)額占職工上一年度月平均工資的比例E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)14、建設(shè)用地使用權(quán)出讓

5、合同簽訂后，日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款。A：60B：90C：100D：120E：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)必須加蓋公章15、投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的是__。A財(cái)富最大化B保值增值C降低投資組合的總體風(fēng)險(xiǎn)D降低通貨膨脹的影響16、預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為20萬元，此后每年的凈收益會(huì)在上一年的基礎(chǔ)上增加2萬元，收益期限可視為無限年，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8%。則該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬元。A312.5B250C562.5D812.517、在