2017年房地產(chǎn)制度與政策真題及答案

1、1單選單選1、廉租住房單套建筑面積應(yīng)當在()㎡以內(nèi)。A30B50C60D902、單位和個人繳存住房公積金的繳存比例，原則上均不高于職工上一年度月平均工資的()A5%B8%C10%D12%3、根據(jù)《物權(quán)法》住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的()A無償收回B給予補償收回C自動續(xù)期D屆滿前一年申請續(xù)期4、某縣為了公共利益需要，征收基本農(nóng)田2公頃，應(yīng)報()批準。A國務(wù)院B省人民政府C縣人民政府D國土資源部5、房屋征收評估專家委員會選派專家組時，房地產(chǎn)

2、估價師人數(shù)不得少于專家組成成員的()A、二分之一B、三分之一C、三分之二D、四分之一6、在城市規(guī)劃中，規(guī)定的保護歷史文化街區(qū)和歷史建筑控制線，稱為()A、藍色B、黃色C、紅色D、紫色7、根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修方法》，屋面防水工程的最低保修期限是()A、1B、2C、3D、58、房屋建筑工程保修期從()之日起計算。A、工程竣工驗收合格B、工程交付使用C、物業(yè)管理企業(yè)進駐D、內(nèi)部裝修完成9、2016年甲公司開發(fā)建設(shè)某保障性住房項目，總投資

3、為5000萬元，其投資項目資本金應(yīng)不低于()萬元。A、1000B、1250C、1500D、175010、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)當自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持房地產(chǎn)開放項目轉(zhuǎn)讓合同到()備案。A城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門B工程建設(shè)主管部門C房地產(chǎn)開發(fā)主管部門D不動產(chǎn)登記機構(gòu)11、商品房預(yù)售合同的主要內(nèi)容不包括()A人均面積分攤B面積差異處理方式C前期物業(yè)管理D商品房質(zhì)量及保修責任12、房地產(chǎn)開放項目經(jīng)規(guī)劃部門批準變更規(guī)

4、劃的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自變更確立之日起()日內(nèi)應(yīng)書面通知買受人。A7B10C15D3013、許某對其所屬的商鋪登記為徐某所有表示了異議，不動產(chǎn)登記機構(gòu)根據(jù)利害關(guān)系人的申請，最終將該商鋪登記為許某所有，這一登記屬于()A轉(zhuǎn)移登記B變更登記C異議登記D更正登記14、下列權(quán)利中，不屬于不動產(chǎn)用益物權(quán)的是()A、土地承包經(jīng)營權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、房屋所有權(quán)D、宅基地使用權(quán)15、成立房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的一個月內(nèi)到登記機關(guān)所在

5、地的縣級以上()備案。A、工商行政管理部門B、價格主管部門C、房地產(chǎn)行政主管部門D、中介行業(yè)協(xié)會16、房地產(chǎn)估價師李某簽署了一份經(jīng)核實為虛假的房地產(chǎn)估價報告，依據(jù)《資產(chǎn)評估法》，李某應(yīng)受到的行政處罰是()A、警告B、責令停止從業(yè)六個月以上一年以下C、責令停止從業(yè)一年以上兩年以下D、責令停止從業(yè)兩年以上五年以下17、各級別房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書實行登記服務(wù)制度，具體工作由()負責。335、投保房屋財產(chǎn)保險，因雷擊引起火災(zāi)造成被保險人房屋損壞

6、，則保險價值按()確定。A、賬面原值B、房屋現(xiàn)值C、重置價值D、賬面原值加成36、某市房地產(chǎn)估價行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)(年末數(shù))如下：年份（年）2013201420152016從業(yè)人數(shù)（人）1800180019002200則該市房地產(chǎn)估價行業(yè)2013年至2016年從業(yè)人數(shù)的中位數(shù)為()人A1800B1850C1900D192537、登記張博的直接依據(jù)是()A自制憑證B原始憑證C記賬憑證D會計報表38、某企業(yè)年平均資產(chǎn)總額為2

7、000萬元，銷售收入凈額為700萬元，凈利潤為112萬元，年平均資產(chǎn)負債率為60%，則該企業(yè)本年度的凈資產(chǎn)收益率是()A5.60%B9.33%C4.00%D16.00%39、國有建設(shè)用地使用權(quán)屬于()A債權(quán)B所有權(quán)C擔保物權(quán)D用益物權(quán)40、下列拍賣規(guī)則中，用來防止利益過分傾斜的規(guī)則是()A保留價規(guī)則B價高者得規(guī)則C瑕疵請求權(quán)規(guī)則D禁止參與競買規(guī)則多選多選1、保障性住房包括()A限價商品住房B經(jīng)濟適用住房C公共租賃住房D老舊存量住房E90

8、㎡以下商品住房2、按建設(shè)用地的用途分類，可分為()A非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地B農(nóng)業(yè)建設(shè)用地C未利用地D其他建設(shè)用地E臨時用地3、市、縣國土資源主管部門在供應(yīng)工業(yè)用地時，應(yīng)當納入土地使用條件的控制指標包括()A工業(yè)項目投資制度B工業(yè)項目生產(chǎn)規(guī)模C容積率D臨時用地使用比例E非生產(chǎn)設(shè)施占地比例4、工程建設(shè)監(jiān)理基本工作中的“三控”包括()控制。A工程進度B工程合同C工程質(zhì)量D工程投資E工程總量5、建設(shè)工程設(shè)計資質(zhì)分為()資質(zhì)。A行業(yè)B勞務(wù)C專項D專有E綜

9、合6、商品房預(yù)售應(yīng)符合的條件包括()等。A已付清土地出讓金B(yǎng)取得土地使用權(quán)證書C拆遷安置方案已落實D物業(yè)管理方案已落實E取得施工許可證7、根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》，可以由當事人單方申請登記的情形有()A繼承取得不動產(chǎn)B購買新建商品住房C依據(jù)人民法院判決取得不動產(chǎn)D抵押不動產(chǎn)E農(nóng)村居民新建住宅8、下列估價活動中，屬于注冊房地產(chǎn)估價師權(quán)利的有()A依法查閱相關(guān)文件和證明材料B簽署房地產(chǎn)估價報告C收取委托單位的評估費D以個人名義承攬房地產(chǎn)估