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1、2009年房地產(chǎn)基本制度與政策考試試題及答案解析一、單項(xiàng)選擇題(共40題,每題05分,每題的備選答案中有一個(gè)最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡涂黑其相應(yīng)的編號(hào))1廉租住房租金由()構(gòu)成。A維修費(fèi)和管理費(fèi)B維修費(fèi)和利潤(rùn)C(jī)維修費(fèi)、管理費(fèi)和利潤(rùn)D維修費(fèi)、利潤(rùn)和稅金2房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的動(dòng)工日期,超過土地使用權(quán)出讓合同約定滿一年未動(dòng)工開發(fā)的,可以不征收土地閑置費(fèi),其原因是()。A發(fā)現(xiàn)地下文物B銀行貸款未按期到賬C相關(guān)建材供應(yīng)缺貨D更改建筑設(shè)計(jì)3甲房地產(chǎn)開發(fā)公司
2、取得一居住用地使用權(quán)后2年未動(dòng)工開發(fā),國(guó)家依法將其收回,并改為業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的最高年限為()年A38B40C68D704拆遷當(dāng)事人雙方對(duì)被拆遷房屋的性質(zhì)不能協(xié)商一致的,應(yīng)當(dāng)由()確認(rèn)。A房地產(chǎn)行政主管部門B房屋拆遷管理部門C城市規(guī)劃行政主管部門D房屋登記機(jī)構(gòu)5房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在商品住宅交付時(shí),向購(gòu)買人提供《住宅質(zhì)量保證書》和()。A《住宅使用說明書》B《住宅驗(yàn)收說明書》C《住宅保修說明書
3、》D《住宅保修保證書》6房地產(chǎn)開發(fā)公司對(duì)商品住宅的保修期從商品住宅()之日起計(jì)算。A竣工B竣工驗(yàn)收C入住D交付7建設(shè)工程竣工驗(yàn)收由()單位組織實(shí)施。A施工B建設(shè)C監(jiān)理D工程質(zhì)量監(jiān)督管理8在城市規(guī)劃中,用來確定城市地表水體保護(hù)和控制地域界線的是()。D20017對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)擅自設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的,房地產(chǎn)行政主管部門可給予()等處罰。A罰款B吊銷估價(jià)資質(zhì)證書C吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照D沒收違法所得18甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)合作完成估價(jià)業(yè)務(wù),
4、并以合作雙方的名義共同出具估價(jià)報(bào)告的前提是()。A經(jīng)市(縣)人民政府批準(zhǔn)B經(jīng)委托人書面同意C經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)D經(jīng)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市)人民政府批準(zhǔn)19實(shí)行包干制的物業(yè)服務(wù)費(fèi),其構(gòu)成不包括()。A物業(yè)服務(wù)成本B法定稅費(fèi)C物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金D物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤(rùn)202009年4月,王某將其住宅出租,月租金收入為2000元,其當(dāng)月應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()元。A80B160C200D24021甲公司在某建制鎮(zhèn)的營(yíng)業(yè)用房以200萬元的價(jià)格出售,其
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