房地產基礎知識考試試題帶答案解析

1、范文范例指導參考學習資料整理房地房地產基礎知識考試試題試試題一、填空題（每空0.5分，共50分）1、1畝約等于667平方米。2、1公頃等于10000平方米，約等于15畝。3、現(xiàn)在最常用的付款方式有一次性付款，按揭貸款，免息分期付款，三種。4、按用途房地產的類型可劃分為居住房地產，商業(yè)房地產，旅游房地產，工業(yè)房地產，農業(yè)房地產五種。5、其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

2、；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。6、七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場地平整；7、房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產附帶的各種權利。8、五證：a.國有土地使用證；b建設用地規(guī)劃許可證；c.建設工程規(guī)劃許可證；d.建設工程開工證；e.商品房預售許可證。9、兩書：商品房質量說明書；商品房使用說明書；10、目前新房

3、辦理房產證時所需的費用：登記費80元，交易費3元㎡，測繪費1.49元㎡，契稅總房款的1.5%，公共維修基金總房款的2%。11、按揭貸款的額數(shù)：居住房最高可貸總房款的70%，商業(yè)用房最高可貸60%。范文范例指導參考學習資料整理1、給未成年人購房，登記時要指定一名監(jiān)護人，并且要到公證處公證。（√）2、外地人到本地購房也需要擔保人。（）3、套內建筑面積=套內使用面積套內墻體面積陽臺建筑面積。（√）4、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的

4、距離。（）5、容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值。（√）6、一級市場是指房地產發(fā)展商根據(jù)土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權轉讓給單位或個人的市場。（）7、三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（）8、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計算。（）9、得房率是買房比較重要的一個指標，一般來說得房率越高越好。（√）10、業(yè)主是指物業(yè)的所有人