房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)試卷b卷答案

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)考試試題（B卷）所屬公司姓名職位入職時(shí)間考試設(shè)計(jì)：本門課程結(jié)束或當(dāng)天培訓(xùn)內(nèi)容結(jié)束后由銷售管理部組織統(tǒng)一考試，閉卷形式。講師需結(jié)合考題在授課過(guò)程中對(duì)于重點(diǎn)內(nèi)容進(jìn)行強(qiáng)調(diào)，并告知學(xué)員做課堂筆記。一、單項(xiàng)選擇題（每題3分，共24分）1.容積率1.8對(duì)應(yīng)的產(chǎn)品類型是（A）A、小高層產(chǎn)品B、高層產(chǎn)品C、多層產(chǎn)品D、超高層產(chǎn)品2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)中是取得了國(guó)有土地的（C）A、所有權(quán)B、處置權(quán)C、使用權(quán)D、占有權(quán)3.層高小于米不計(jì)算建筑

2、面積（B）A、1.5B、2.2C、2.4D、2.74.下列哪種面積贈(zèng)送的計(jì)算方式有誤（D）A、半地下室不計(jì)建筑面積B、住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層高在4.9米以內(nèi)計(jì)算一層建筑面積C、開(kāi)陽(yáng)臺(tái)計(jì)算一半建筑面積D、露臺(tái)計(jì)算一半建筑面積5.住宅按層數(shù)分類，多層住宅是指層的產(chǎn)品（B）A、24B、46C、36D、26物、安置現(xiàn)狀居民和單位后，交由相關(guān)行政主管部門進(jìn)行管理的用地。3.容積率：是總建筑面積與占地面積（建設(shè)用地面積）的比四、簡(jiǎn)答題（每題8分，共16分）

3、1.“五證“、”兩書(shū)”的內(nèi)容分別指哪些？“五證”：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》（或《商品房銷售許可證》）“二書(shū)”：《住宅房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅房屋使用說(shuō)明書(shū)》2.請(qǐng)簡(jiǎn)述影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，至少說(shuō)出5個(gè)因素？區(qū)位、交通、配套、規(guī)劃、建筑、物業(yè)、裝潢、戶型、風(fēng)水、價(jià)格。五、案例分析（共12分）根據(jù)表格給出的宗地信息，計(jì)算該地塊的容積率和樓面地價(jià)。土地面積