房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試試題

1、房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試試題 房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識考試試題一、 填空題（每空 0.5 分，共 32 分）1、1 公頃等于 平方米，約等于 畝。2、現(xiàn)在最常用的付款方式有 ， ， ，三種。3、按用途房地產(chǎn)的類型可劃分為 房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)，房地產(chǎn)， 房地產(chǎn)五種。4、其土地使用年限按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地

2、 年；工業(yè)用地 年； 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地 年；商業(yè)、旅游、娛樂用地 年； 綜合用地或者其他用地 年。5、七通一平：是指 、 、 、 、 、 、 、及 平整；6、房地產(chǎn)又稱 ，是 和 的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。7、五證：a. ；b ；c.

3、；d. ；e. 。8、兩書： ； ；9、按揭貸款的額數(shù)：居住房最高可貸總房款的 %，商業(yè)用房最高可貸 %。10、取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，房屋所有人擁有的權(quán)利： ， ， ， 。11、房屋建筑結(jié)構(gòu)分類標(biāo)準(zhǔn)： ，

4、 ， ，， ， 。13、中國建設(shè)銀行規(guī)定，住房貸款最長可貸 30 年，商業(yè)用房最多可貸 20年。 （ ）14、房地產(chǎn)市場：主要包括地產(chǎn)買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市 場。 （ ）15、綠化率又叫綠地率是規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 （ ）16、小產(chǎn)權(quán)國家不承認(rèn)產(chǎn)權(quán)，不能貸款。 （ ）17、消防

5、避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分?jǐn)偂?（ ）18、基價也叫起步價，是指經(jīng)過核算而確定的每平方米商品房基本價格。（ ）19、借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內(nèi)的實行到期連本加息一并還清。（ ）20、進(jìn)深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（ ）三、問答題1、什么是按揭貸款？（8 分）2、名詞解釋：建筑面積，綠化率，容積率，經(jīng)濟(jì)適用房？（20 分）四、論述題（20 分）談?wù)勀銓λ陧椖康目捶ǎ椖炕拘畔?、?yōu)勢、