山東省2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策》房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用模擬試題

1、山東省山東省20172017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《制度與政策制度與政策》：房地產(chǎn)業(yè)的地位和作：房地產(chǎn)業(yè)的地位和作用模擬試題用模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、房地產(chǎn)買賣的房款支付最穩(wěn)妥的做法是。A：開具收據(jù)后支付主要房款B：拿到舊房產(chǎn)證復(fù)印

2、件后支付全部房款C：取得完稅憑證后支付主要房款D：通過(guò)銀行辦理資金轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)支付主要房款E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、在房源獨(dú)家委托情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與賣方的義務(wù)是。A：?jiǎn)芜吜x務(wù)B：雙邊義務(wù)C：主次義務(wù)D：多邊義務(wù)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、在下，由于法律法規(guī)不夠健全，各行政管理部門職責(zé)與功能定位不明確，以致出現(xiàn)多頭管理于管理真空。A：行政與行業(yè)自律并行管理模式B：行業(yè)自治模式C：行政管理模式D：市場(chǎng)調(diào)節(jié)模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)4、美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

3、行業(yè)協(xié)會(huì)主導(dǎo)建立的，從客觀上促使房源信息在全國(guó)范圍內(nèi)得以共享。A：聯(lián)合銷售制度B：個(gè)人信用保障制度C：房屋質(zhì)量保證制度D：產(chǎn)權(quán)查詢制度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)5、企業(yè)發(fā)展要取得員工的支持，管理者必須在組織當(dāng)中靈活運(yùn)用不斷創(chuàng)新的，提升員工的滿意度，增強(qiáng)組織的活力和凝聚力，這樣企業(yè)就會(huì)在競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。A：傭金制度B：薪酬制度C：激勵(lì)機(jī)制D：生涯規(guī)劃E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、我國(guó)《合同法》規(guī)定，房屋租賃期限不得超過(guò)年，超過(guò)部分無(wú)效。A

4、：10B：調(diào)動(dòng)范圍C：市場(chǎng)趨勢(shì)D：波動(dòng)幅度E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)14、被房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人歸類為引導(dǎo)型的買房客戶的表現(xiàn)是。A：有意向在近期購(gòu)房，前來(lái)咨詢了解市場(chǎng)行情B：有了一段時(shí)間的市場(chǎng)了解、資金基本到位，但仍未形成購(gòu)房意愿C：有意購(gòu)房，但對(duì)價(jià)位不明確，資金也尚未到位，開價(jià)隨意性大D：有明確意向，對(duì)市場(chǎng)行情非常了解，只要條件符合將會(huì)很快成交E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、購(gòu)房者具有豐富的購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，偏好固定，或者有購(gòu)房時(shí)間壓力，房源(價(jià)格)符合客戶需

5、求時(shí)，引導(dǎo)客戶做出購(gòu)買決策的技巧方法是。A：假設(shè)法B：對(duì)比法C：直接法D：重點(diǎn)突破法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備16、《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》規(guī)定，關(guān)于承租廉租住房的家庭不如實(shí)申報(bào)的處罰標(biāo)準(zhǔn)，說(shuō)法錯(cuò)誤的是。A：最低收入家庭申請(qǐng)廉租住房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)行政主管部門取消其申請(qǐng)資格B：已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃房屋補(bǔ)貼C：已騙取廉租住房保障的，退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)

6、租金的差額D：已騙取廉租住房保障的，補(bǔ)交核減租金，情節(jié)惡劣的，并可處以300元以下的罰款E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格的執(zhí)業(yè)范圍是。A：全國(guó)B：注冊(cè)地所在的省、自治區(qū)、直轄市C：戶口所在的城市D：考試所在的城市E：客戶資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)18、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人面談技巧的表述，錯(cuò)誤的是。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在與客戶初次見(jiàn)面時(shí)應(yīng)適度寒暄，不要過(guò)于熱情，也不要過(guò)于生硬B：根據(jù)談話進(jìn)展，使用提問(wèn)技巧，適時(shí)提問(wèn)C：以專業(yè)的態(tài)度