價格指數(shù)質(zhì)量調(diào)整方法及其應(yīng)用研究——以我國房地產(chǎn)價格指數(shù)編制為例.pdf

1、價格指數(shù)是國民經(jīng)濟統(tǒng)計中重要的統(tǒng)計指標(biāo)，如何準(zhǔn)確計算價格指數(shù)是政府統(tǒng)計部門的重要問題。而影響價格指數(shù)準(zhǔn)確性的重要因素之一是質(zhì)量調(diào)整問題。準(zhǔn)確地計算價格指數(shù)可以真實地反映市場價格水平的變化情況，但是越來越多的產(chǎn)品更新速度加快，越來越多的產(chǎn)品存在較大差異性，這樣，傳統(tǒng)的價格指數(shù)“同質(zhì)性”原則被破壞。因此，如何解決異質(zhì)性問題已經(jīng)成為當(dāng)前的重點問題，本文正是圍繞這些問題展開的。
　　首先，本文闡述了價格指數(shù)質(zhì)量調(diào)整問題的必要性和重要性。指

2、出了產(chǎn)品存在異質(zhì)性問題，價格指數(shù)編制方法必須滿足的“同質(zhì)性”要求不符合，所以必須采用一些適當(dāng)?shù)姆椒▽r格指數(shù)進(jìn)行質(zhì)量調(diào)整。
　　其次，本文對價格指數(shù)的質(zhì)量調(diào)整方法進(jìn)行了對比分析。首先對傳統(tǒng)的價格指數(shù)調(diào)整方法進(jìn)行簡單介紹，指出了不同方法所存在的不足之處，不能滿足目前統(tǒng)計價格指數(shù)的要求;然后介紹了本文主要闡述的內(nèi)容，即Hedonic方法，包括該方法的函數(shù)選擇形式，不同的質(zhì)量調(diào)整方法對比。
　　最后，本文考察了房地產(chǎn)價格指數(shù)的質(zhì)量