房地產(chǎn)價格指數(shù)的智能預(yù)測方法研究.pdf

1、通過分析近期房地產(chǎn)市場的發(fā)展形勢，不難看出房地產(chǎn)市場有下滑趨勢，國防景氣指數(shù)下跌嚴(yán)重，房地產(chǎn)投資增速減慢，房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)負(fù)增長。房地產(chǎn)價格指數(shù)的惡化波及到70多個城市，市場略顯萎靡，為此國家放寬了限購、限貸政策，目前房地產(chǎn)回暖趨勢明顯。
　　房地產(chǎn)是我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱性產(chǎn)業(yè)。中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展無疑到了換擋時期，新常態(tài)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也必將帶來房地產(chǎn)市場發(fā)展的新常態(tài)，成熟、理性、差異化將成為新時期房地產(chǎn)市場發(fā)展的目標(biāo)?？v觀全國房地產(chǎn)行業(yè)，其房

2、地產(chǎn)價格相比其他國家相對較高，其價格變動難以受控。房地產(chǎn)價格指數(shù)是房地產(chǎn)市場發(fā)展的晴雨表和溫度計(jì)，研究房地產(chǎn)價格指數(shù)的規(guī)律將為政府、投資者、購房者提供可靠的指導(dǎo)。因此對房地產(chǎn)價格指數(shù)的建立、發(fā)布、實(shí)施具有重大的現(xiàn)實(shí)意義。
　　首先，房地產(chǎn)市場是一個復(fù)雜的非線性系統(tǒng)?；诖耍疚脑谶M(jìn)行仿真試驗(yàn)的過程中加入了混沌理論，通過相空間重構(gòu)房地產(chǎn)價格指數(shù)序列，還原多種因素的共同作用，從一定程度上增加了該非線性時間序列的客觀性。其次，通過研究房