面向發(fā)包單位的價格指數(shù)調(diào)整價格差額法的應(yīng)用研究.pdf

1、因物價波動引起合同價款的調(diào)整是工程合同管理的重要內(nèi)容之一，其調(diào)整效果的好壞將影響項目造價的準(zhǔn)確與否。在項目施工過程中，人工、材料和工程設(shè)備、施工機械臺班等常常會有較大的價格漲跌，因此項目發(fā)包人會在合同文件中明確具體的價格調(diào)整方法，方法的選擇將會觸及到承發(fā)包方的利益問題。現(xiàn)階段建設(shè)工程項目中常用的價格調(diào)整方法是造價信息調(diào)整價格差額法，它經(jīng)歷了一定時期的應(yīng)用后，開始凸顯一些影響其調(diào)整效果的問題，比如該法是逐項調(diào)差，不能統(tǒng)一調(diào)整，這種事后調(diào)整

2、的方法對過程控制及期中結(jié)算帶來難度；當(dāng)單價缺損時需要對單價進行詢價、議價等過程，合同雙方因此發(fā)生分歧的情況突出，項目的調(diào)價過程繁瑣。價格指數(shù)調(diào)整價格差額法的應(yīng)用有利于加強期中支付及簡化工程結(jié)算；這種按價格漲跌的趨勢在事前算大賬的調(diào)差方法可以減少結(jié)算時承發(fā)包雙方的分歧，有利于工程結(jié)算和造價控制；同時，它對業(yè)主的投資控制和簡化工程結(jié)算的審核大有益處。
　　本研究以項目發(fā)包人的視角研究價格指數(shù)調(diào)整價格差額法的應(yīng)用。首先對價格調(diào)整相關(guān)理論

3、進行了闡述，并且分析了價格指數(shù)調(diào)整價格差額法的應(yīng)用對發(fā)包人的影響；其次對價格調(diào)整公式中各要素確定的原則進行了分析，以及公式的應(yīng)用流程和應(yīng)用中注意的問題；隨后結(jié)合發(fā)包人在招標(biāo)階段如何應(yīng)用價格指數(shù)調(diào)整價格差額法進行了探討；最后應(yīng)用項目案例分別演示了：單一的價格調(diào)整公式、多重的價格調(diào)整公式、造價信息調(diào)整價格差額法的調(diào)價過程。針對以上三種調(diào)差結(jié)果進行對比分析并得出：價格指數(shù)調(diào)整價格差額法下的“單一”公式直接應(yīng)用于國內(nèi)的房屋建筑與裝飾工程能夠滿足