中國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)風險的研究.pdf

1、本文首先通過對中國房地產(chǎn)估價行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及估價師地位與作用的分析，闡述了在過去的十多年發(fā)展中存在許多不規(guī)范的地方，使房地產(chǎn)估價師在執(zhí)業(yè)過程中面臨大量執(zhí)業(yè)風險，并通過分析執(zhí)業(yè)風險的種類、成因，并參考國外同行好的管理模式來探索出適合中國房地產(chǎn)估價機構持續(xù)發(fā)展的執(zhí)業(yè)風險防范、控制之道。本文共分為五個部分。 第一部分為導論，結合中國房地產(chǎn)估價行業(yè)十多年來的發(fā)展現(xiàn)狀，列舉出多起執(zhí)業(yè)估價師在執(zhí)業(yè)過程中因故意或過失而形成的事故，從而提出研究房

2、地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風險對行業(yè)發(fā)展具有重大意義。 第二部分為風險與風險管理理論的分析，明確風險是指未來結果的不確定性和損失，通過風險識別、風險衡量、風險評價，并在此基礎上優(yōu)化組合各種風險管理技術，可實現(xiàn)對風險有效的控制和妥善處理風險所致?lián)p失的后果。 第三部分為房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)風險的種類和成因，只有明確風險的來源，認識到它的存在，才能更好的規(guī)避與防范風險。 第四部分為房地產(chǎn)估價執(zhí)業(yè)風險的管理和防范，從內外部兩方面提出相應措