居民住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)研究——基于中美數(shù)據(jù)的實(shí)證分析.pdf

1、目前，中國(guó)經(jīng)濟(jì)步入新常態(tài)階段，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更趨平穩(wěn)，增長(zhǎng)動(dòng)力更為多元，并且經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由以前主要靠投資驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)變?yōu)橛上M(fèi)、投資、出口綜合帶動(dòng)。但是，中國(guó)目前卻面臨消費(fèi)增長(zhǎng)乏力的嚴(yán)峻問(wèn)題，如何促進(jìn)消費(fèi)從而拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是中國(guó)未來(lái)一段時(shí)間亟待解決的重要課題。而住宅資產(chǎn)是居民財(cái)富結(jié)構(gòu)中占比最大的資產(chǎn)，如何發(fā)揮居民住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)對(duì)促進(jìn)中國(guó)居民消費(fèi)具有重大意義。本文從兩個(gè)維度的對(duì)比深入探討中國(guó)居民住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)。首先，國(guó)內(nèi)維度，從區(qū)域差異以及消費(fèi)結(jié)構(gòu)差異

2、兩個(gè)角度來(lái)深度了解中國(guó)居民住宅資產(chǎn)的財(cái)富效應(yīng)。其次，國(guó)際維度，將中國(guó)與美國(guó)兩個(gè)不同體制、國(guó)情、文化國(guó)度的居民住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)進(jìn)行深入的對(duì)比，探討中關(guān)居民住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)存在差異的原因。本文研究發(fā)現(xiàn)，中國(guó)總體上不存在住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)，并通過(guò)區(qū)域之間的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的東部，高企的房?jī)r(jià)可能是導(dǎo)致其出現(xiàn)負(fù)向住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)的主要原因。西部則呈現(xiàn)正向的住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)。中國(guó)住宅資產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)主要表現(xiàn)在衣著、食品等基本的消費(fèi)支出細(xì)項(xiàng)上。美國(guó)總體