基于批量評(píng)估方法的房產(chǎn)稅稅基評(píng)估研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，稅收是我國(guó)財(cái)稅的主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。目前，中國(guó)房地產(chǎn)稅收制度存在突出問(wèn)題，房地產(chǎn)稅改革已成為社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，因此引入統(tǒng)一的房地產(chǎn)稅是議事日程。2013年11月，在十八屆三中全會(huì)上，就深化改革方面提出了加快房產(chǎn)稅的立法和深化改革的決定。
　　房產(chǎn)稅基評(píng)估是需要房產(chǎn)稅征收前做的工作，使用傳統(tǒng)評(píng)估方法進(jìn)行的房地產(chǎn)稅基評(píng)估是可行的，但方法費(fèi)時(shí)，成本高，不適合針對(duì)整個(gè)區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。國(guó)外的其他國(guó)家，如美國(guó)

2、、英國(guó)，一直就在征收類似的房產(chǎn)稅，而且其對(duì)稅基評(píng)估理論的研究自然也是非常早的，國(guó)外房地產(chǎn)稅稅基評(píng)估是采用批評(píng)法的方法，目前我國(guó)稅基評(píng)估方法研究尚處于研究階段，因此這些國(guó)家在理論研究和實(shí)踐應(yīng)用都比我國(guó)具有優(yōu)勢(shì)，比我國(guó)要成熟。本文是建立在國(guó)外其他國(guó)家成熟的經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上的，同時(shí)根據(jù)我國(guó)正在推行的房產(chǎn)稅改革的形式進(jìn)行研究。
　　本文通過(guò)對(duì)國(guó)內(nèi)和國(guó)外稅基批量評(píng)估的比較研究，詳細(xì)的介紹了房產(chǎn)稅基批量評(píng)估的相關(guān)概念、房產(chǎn)稅稅基評(píng)估的基本要素和批