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文檔簡介
1、根據(jù)國際慣例，批量評估法已經(jīng)成為稅基評估的首選方法，近年來我國雖有大量學(xué)者對國外批量評估法理論體系進行了梳理和介紹，結(jié)合我國國情做了一定的探討和研究，但我國的批量評估技術(shù)性研究還處于相對較低的水平。本文主要針對現(xiàn)階段房地產(chǎn)稅開征的目標，對房地產(chǎn)稅基評估理論和方法進行討論，并針對房地產(chǎn)稅基范圍中最為重要的居民住宅稅基，進行評估方法的討論，并展開具體的模擬應(yīng)用研究，就研究過程中出現(xiàn)的問題進行了總結(jié)和分析，并嘗試性的提出一些建議。
2、本文共分為六章:第一章為引言部分，主要對選題背景及意義進行闡述，對國內(nèi)外稅基評估的進展進行文獻梳理，提出本研究的具體研究內(nèi)容及技術(shù)路徑。第二章則主要對本文所涉及的房地產(chǎn)稅基評估的相關(guān)概念進行界定，并對房地產(chǎn)稅基評估的相關(guān)理論以及批量評估法在稅基評估中的一些特性進行介紹。第三章以北京市為例，對居民住宅交易特點等具體情況進行研究，并選擇合理的評估方法。第四章為模擬應(yīng)用研究部分，對北京城區(qū)（東城、西城）以及郊區(qū)（順義區(qū)）的普通住宅類房地產(chǎn)稅基
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