房地產(chǎn)年估價(jià)師政策內(nèi)部教學(xué)壓題庫(kù)

1、房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》內(nèi)部教學(xué)壓題和答案房地產(chǎn)估價(jià)師《制度與政策》內(nèi)部教學(xué)壓題和答案1自2006年6月1日起，凡新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90m2以下住房（含經(jīng)濟(jì)適用住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的（）以上。A60％B70％C80％D90％21998年7月3日發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（國(guó)發(fā)[1998]23號(hào)），宣布從（）開始，全國(guó)城鎮(zhèn)停止住房實(shí)物分配，實(shí)行住房分配貨幣

2、化。A1998年上半年B1998年下半年C1999年上半年D1999年下半年3征收集體土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)當(dāng)歸（）所有。A縣級(jí)以上人民政府土地管理部門B鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府C農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織D地上附著物和青苗的所有者4目前，A省w村集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積2畝，因建設(shè)現(xiàn)征收w村集體經(jīng)濟(jì)組織的耕地面積10畝，該耕地近3年平均年產(chǎn)值為1000元畝。下列關(guān)于征收該耕地的表述中，不正確的是（）。A征收該耕地，需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)為6人B該

3、耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最少為6萬元C該耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最高為10萬元D征收該耕地需要報(bào)A省人民政府審批5城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格的確定，不考慮被拆遷房屋的（）。A區(qū)位B用途C搬遷補(bǔ)助費(fèi)D建筑面積答案：1B2B3D4A5C6下列對(duì)建設(shè)工程招投標(biāo)的開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)管理的表述中，正確的是（）。A開標(biāo)時(shí)間應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間之后的任一時(shí)間公開進(jìn)行B評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審和比1按照《物權(quán)法》規(guī)

4、定，業(yè)主作出解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）的業(yè)主同意。A專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上B專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)C專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上D專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)2某單位自用辦公房產(chǎn)原值為100萬元，其房產(chǎn)稅稅基可能為（）萬元。A60B80C100D1103土地使用稅每平方米的年幅度稅額按城市大小分四個(gè)檔次，下

5、列不屬于“四個(gè)檔次“的是（）。A大城市1.2～24元B中等城市1.2～24元C小城市0.9～18元D縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6～12元4下列有關(guān)目前我國(guó)住房公積金特點(diǎn)和政策的表述中，正確的是（）。A住房公積金全部歸職工個(gè)人所有，記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶，用于建造、購(gòu)買、翻建、大修和租賃自住住房B住房公積金管理中心運(yùn)作是指每個(gè)設(shè)區(qū)城市依法成立一個(gè)住房公積金管理中心，為直屬城市人民政府以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，負(fù)責(zé)住房公積金的管理運(yùn)作

6、。C對(duì)新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起20日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記D有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金，但城鎮(zhèn)個(gè)體、工商戶、自由職業(yè)人員除外5一個(gè)住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是3600m2，而該小區(qū)的住宅用地面積是100000m2，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是（）。A3.6％B4％C36％D40％答案：1D2B3B4A5A6下列有關(guān)基尼系數(shù)的表述中，正確的是（）。A某個(gè)國(guó)家從2005～200