房地產(chǎn)估價師《制度與政策》房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)及其職責(zé)試題

1、寧夏省寧夏省20152015年下半年房地產(chǎn)估價師年下半年房地產(chǎn)估價師《制度與政策制度與政策》：房地產(chǎn)交易管：房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)及其職責(zé)試題理機構(gòu)及其職責(zé)試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合題個事最符合題意）意）1、對特定的納稅人實行加成征稅，加一成等于加的10％。A：正稅B：副稅

2、C：納稅人D：稅率E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)2、房地產(chǎn)估價報告應(yīng)有至少__名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。A1B2C3D43、甲、乙、丙三宗土地的單價分別為每平方米946元、860元、800元，建筑容積率分別為5.5、5、4.5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購買者會選擇__。A甲土地B乙土地C丙土地D甲、乙兩宗土地任選其一4、（）資料是調(diào)查的起點，其優(yōu)點是成本低及可以立即使用。A一手B二手C原始D基礎(chǔ)5、某城市2000年和2005年普通商

3、品房的平均價格分別是3500元m2和4800元m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測2008年的價格最接近于__元m2。A4800B5124C5800D71246、A住宅小區(qū)的住宅建筑基底總面積是12500，而該小區(qū)的住宅用地面積是50000，該小區(qū)的住宅建筑凈密度是。A：20％B：25％C：50％D：60％E：執(zhí)行層的組織協(xié)調(diào)字樓的月租金為100元／㎡。假設(shè)折現(xiàn)率為10％，目前承租人權(quán)益的價值應(yīng)是萬元。A：7003B：7103C：72.03D：

4、7303E：工業(yè)用地的監(jiān)測點評估價格14、選擇目標市場，通常要基于對__進行評價的基礎(chǔ)上。A單一市場B重要市場C細分市場D主要市場15、某公司獲得60畝居住用地使用權(quán)，規(guī)劃設(shè)計條件：規(guī)劃建設(shè)用地面積37000m2，居住建筑用地面積32000m2，容積率2.5，居住建筑密度0.4，限高6層，則該公司可用于銷售的最大居住建筑面積為__m2。A92500B88800C80000D7680016、某宗房地產(chǎn)交易中，買方付給賣方2500元m2，交

5、易稅費均由買方負擔(dān)。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易，賣方按正常價格的5%繳納有關(guān)稅費，買方按正常價格的3%繳納有關(guān)稅費，則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格最接近于__。A2427元m2B2500元m2C2575元m2D2632元m217、反映社會經(jīng)濟現(xiàn)象總體在某一時點上的狀況指標被稱為__。A時點指標B相對指標C時期指標D平均指標18、《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機構(gòu)予以異議登記的