貴陽市QT房地產(chǎn)項目投資可行性分析.pdf

1、作為MBA論文，本文從投資學(xué)、營銷學(xué)、公司財務(wù)等學(xué)科的角度出發(fā)，結(jié)合具體的房地產(chǎn)案例，對房地產(chǎn)投資可行性分析的一些經(jīng)驗和做法進行整理總結(jié)，為今后的房地產(chǎn)項目進行投資可行性分析提供實踐指導(dǎo)，幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)規(guī)避風(fēng)險，增強市場競爭能力，提高經(jīng)濟效益。
　　本文圍繞一個實際項目——“QT”，通過對貴陽市經(jīng)濟發(fā)展、房地產(chǎn)市場行業(yè)狀況及項目開發(fā)條件的調(diào)查與分析，確定項目市場定位及目標客戶市場，為項目的投資開發(fā)提供理論依據(jù)。在對項目的市場定

2、位、投資成本、資金籌措及銷售計劃進行統(tǒng)籌安排后，著重對項目財務(wù)及開發(fā)風(fēng)險進行了仔細分析。在財務(wù)分析當(dāng)中，通過對項目凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率的測算，為項目可行性分析提供了量化指標。在項目風(fēng)險分析方面，結(jié)合當(dāng)前國家房地產(chǎn)政策、行業(yè)競爭、資金籌措等情況對項目投資分析進行了重點討論，并提出了具體的風(fēng)險防范措施，使項目風(fēng)險預(yù)測的量化分析得到了完善和發(fā)展。本文希望通過研究，為房地產(chǎn)企業(yè)更好的適應(yīng)市場競爭，在競爭中求生存，求發(fā)展，提供一定的理論支持和較為成