貴陽市房地產(chǎn)價(jià)格變動及其影響因素分析.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，具有先導(dǎo)性和基礎(chǔ)性的戰(zhàn)略作用，近年來，隨著國家宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的持續(xù)向好和城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的不斷增加，我國房地產(chǎn)業(yè)以前所未有的速度快速發(fā)展。與此同時(shí)，貴陽市的房地產(chǎn)業(yè)也迎來了建國以來的最佳歷史時(shí)機(jī)，伴隨著購銷兩旺局面的是房地產(chǎn)價(jià)格的快速上揚(yáng)，房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)成為社會各方面關(guān)注的熱點(diǎn)問題。從微觀角度看，房地產(chǎn)價(jià)格的波動關(guān)系到人們的生活水平；從中觀角度來看，房地產(chǎn)的價(jià)格水平是一個(gè)城市或者地區(qū)競爭力的重要組成部

2、分，從宏觀角度來看，房地產(chǎn)價(jià)格對一個(gè)國家國民經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)政策和產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展等方面有著重要的影響。如何保證房地產(chǎn)價(jià)格與宏觀經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展，是擺在我們當(dāng)前的一個(gè)不可忽視的問題。 保持未來房地產(chǎn)市場能夠“持續(xù)、穩(wěn)定、健康、協(xié)調(diào)”發(fā)展，核心在于如何達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與城市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，保持房地產(chǎn)市場的供求在總量和結(jié)構(gòu)上達(dá)到基本平衡。本文是在對房地產(chǎn)價(jià)格變化和一般規(guī)律及宏觀經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的價(jià)格影響有著一定認(rèn)識的基礎(chǔ)上，以貴陽市(含