海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡及其影響因素分析

1、海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡及其影響因素分析海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡及其影響因素分析（一）研究背景（二）研究目的及意義1.研究目的2.研究意義（三）研究思路和方法1.研究思路2.研究方法二、關(guān)于房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡及影響因素的文獻(xiàn)綜述（一）國外研究現(xiàn)狀評述（二）國內(nèi)研究現(xiàn)狀評述1.發(fā)展階段2.影響因素三、海南房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)行軌跡及其驅(qū)動(dòng)因素分析（一）海南房地產(chǎn)發(fā)展歷史及近十年價(jià)格運(yùn)行軌跡1.海南房地產(chǎn)發(fā)展階段回顧2.海南房地產(chǎn)發(fā)展近況3.2006

2、2010年海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行軌跡（二）海南房地產(chǎn)發(fā)展特征及房價(jià)驅(qū)動(dòng)因素分析1.海南房地產(chǎn)發(fā)展特征2.海南房地產(chǎn)價(jià)格驅(qū)動(dòng)因素分析（三）海南房地產(chǎn)發(fā)展存在的主要問題及趨勢分析方政府的融資平臺和保證GDP上升的力量等政策性因素有關(guān)。本文正是基于此背景，結(jié)合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與調(diào)控的背景，選取典型地區(qū)的房地產(chǎn)市場作為研究樣本，分析其近年來房地產(chǎn)價(jià)格的運(yùn)行軌跡及影響因素，試圖找出發(fā)展中存在的問題，并提出有針對性的建議，以期為房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展提供一些理

3、論借鑒與參考。（二）研究目的及意義1.研究目的海南房地產(chǎn)業(yè)在我國改革開放三十年多來，幾經(jīng)波折，價(jià)格運(yùn)行軌跡起伏較大。隨著近年來海南東環(huán)輕軌鐵路修建、國際奧委會常駐辦公機(jī)構(gòu)落戶三亞、衛(wèi)星發(fā)射中心在海南文昌建設(shè)、博鰲亞洲論壇不斷壯大、洋浦保稅港建設(shè)、海南自由貿(mào)易島建設(shè)等發(fā)展契機(jī)的影響，海南房地產(chǎn)市場迎來了眾多新的機(jī)遇。與此同時(shí)，受國家各地房產(chǎn)調(diào)控政策的影響，全國一線城市房價(jià)轉(zhuǎn)入小幅下降周期，北京、深圳、上海等地的新房和二手房價(jià)格都出現(xiàn)了不同