JP房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究.pdf

1、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資有著高風(fēng)險(xiǎn)、高回報(bào)的特點(diǎn)。房地產(chǎn)在我國(guó)大約經(jīng)過(guò)二十多年的發(fā)展,逐漸成長(zhǎng)為重要的支柱產(chǎn)業(yè),在我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中起著舉足輕重的作用。但是,當(dāng)前國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)中仍然存在很多不完善的地方,比如并未在前期進(jìn)行真實(shí)有效的可行性研究,很多項(xiàng)目盲目上馬,造成項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)較大風(fēng)險(xiǎn)。
　　 可行性研究是評(píng)估項(xiàng)目是否可行,主要目標(biāo)是使決策科學(xué)合理,增加決策的可靠性,并為項(xiàng)目在實(shí)踐層面提供參考依據(jù)。對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目前期的可行性研究,首先通

2、過(guò)市場(chǎng)調(diào)查分析,對(duì)項(xiàng)目有關(guān)的市場(chǎng)、工程技術(shù)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)等方面進(jìn)行綜合的分析、判斷和評(píng)價(jià),并對(duì)項(xiàng)目的成本和收入進(jìn)行詳細(xì)的分析。最后,運(yùn)用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法得出項(xiàng)目在投資開(kāi)發(fā)中的各種指標(biāo),從而判斷項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否合理,在技術(shù)上是否可行。
　　 本文結(jié)合作者實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn),選取《JP房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究》為題目進(jìn)行研究,論文主要內(nèi)容是:提出可行性研究理論體系,首先對(duì)JP房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況進(jìn)行分析,然后研究項(xiàng)目所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)狀況以及房地產(chǎn)行業(yè)