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1、上世紀(jì)90年代啟動的住房改革推動了我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，個人住房貸款也成為我國城市居民解決住房問題的主要融資手段之一。個人住房貸款具有物質(zhì)保障性強、分期歸還、收益穩(wěn)定、風(fēng)險較低等優(yōu)勢，對銀行調(diào)整資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，降低資本消耗，提升風(fēng)險收益起到關(guān)鍵作用。然而，個人住房貸款并非零風(fēng)險，其受經(jīng)濟周期波動、宏觀調(diào)控政策影響較大，次貸危機的風(fēng)險沖擊有目共睹，而我國個人住房貸款發(fā)展迅速，規(guī)模巨大，因此加強個人住房貸款違約風(fēng)險研究具有重要的理論和現(xiàn)實意義。
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