J銀行深圳分行個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)分析.pdf

1、個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行主要的資產(chǎn)業(yè)務(wù)之一，其風(fēng)險(xiǎn)狀況與宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境緊密相關(guān)，更直接受到房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的影響。廣東省深圳市的住房?jī)r(jià)格自2005年開始快速上漲，于2007年下半年迅速回落，為本輪房地產(chǎn)景氣周期全國(guó)領(lǐng)先的樣本城市，由房?jī)r(jià)下跌引發(fā)的負(fù)資產(chǎn)斷供現(xiàn)象更倍受關(guān)注。
　　J銀行深圳分行是深圳市個(gè)人住房貸款市場(chǎng)主要的參與者之一，隨著業(yè)務(wù)的迅速發(fā)展和經(jīng)營(yíng)環(huán)境的轉(zhuǎn)變，個(gè)人住房貸款違約壓力日漸增大，本文主要分析J銀行深圳分行個(gè)人住房貸款的

2、風(fēng)險(xiǎn)，并提出一些改善風(fēng)險(xiǎn)管理水平的建議。
　　文章分為兩部分。第一部分是緒論，提出本文研究的問題、相關(guān)概念與方法、總體思路和主要內(nèi)容。第二部分是正文，分為四章：第二章，信用風(fēng)險(xiǎn)分析，分別就信用風(fēng)險(xiǎn)特征、違約原因進(jìn)行研究；第三章，住房市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析，研究深圳住房市場(chǎng)的現(xiàn)狀與趨勢(shì)，探討房?jī)r(jià)下跌引發(fā)的理性違約情況，并假設(shè)房?jī)r(jià)進(jìn)一步下跌，就可能導(dǎo)致的違約損失作敏感性分析；第四章，營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)分析，研究組織管理架構(gòu)、內(nèi)部控制制度、依法合規(guī)經(jīng)營(yíng)、合