z銀行南昌分行個人住房貸款信用風險案例分析.pdf

1、自從1998年住房分配貨幣化被我國開始推行以來，使得我國經濟快速持續(xù)的發(fā)展，城鎮(zhèn)化水平有了快速提升，同時居民可支配收入也逐年增加。由于住房在快速加大改革，這也讓我國的房地產市場迅猛增快。并且從另一個方面來看，房地產市場的快速發(fā)展也離不開我國個人住房貸款業(yè)務的金融支持。這些年我國房地產市場的快速發(fā)展，但是近幾年，我國頒布了一系列的宏觀政策，都是為了抑制房價的上升，這也給快速發(fā)展的房地產市場降了溫，并且個人住房貸款業(yè)務由于迅猛發(fā)展也面臨著很

2、大的風險。并且在這段時間，國內和國外的錢被開始熱炒，我國居民的住房需求還沒有得到全部的滿足，因此由于這些原因的存在，使得我國大多數(shù)城市的房價都和其實際價值不符，金融風險開始慢慢出現(xiàn)。因此，本文以Z銀行南昌分行為例，運用案例和壓力測試相結合的方法，結合 Z銀行南昌分行的實際情況，對其在個人住房貸款業(yè)務中產生的問題進行研究，從而提出相應的解決方法。
　　本文運用理論分析的方法介紹Z銀行南昌分行在住房貸款業(yè)務中存在哪些信用風險問題，同時

3、用了壓力測試的方法來分析影響信用風險的因素。首先介紹了研究背景及意義，回顧了國內外相關文獻，研究思路與結構，指出了本文所具有的創(chuàng)新點。接著介紹了關于Z銀行南昌分行個貸的一些風險相關的案例：包括現(xiàn)在的狀況，和全套的流程；第二，詳細的講述了Z銀行南昌分行個人住房貸款現(xiàn)在自己的發(fā)展情況；第三，以Z銀行南昌分行為例，列舉了一個因信用風險而造成不良貸款額和不良貸款率上升的典型案例。在理論和案例相結合的基礎下，本篇文章將信用風險進行了分類并詳細的描

4、述了分類的情況，對Z銀行南昌分行在實際業(yè)務中產生信用風險的原因進行研究，并且是采用壓力測試的方法進行數(shù)字分析。在定量分析中，借鑒威爾森模型的建模思想，考察了四個因素對該銀行不良貸款率的影響，其中四個影響因素為：國內生產總值，消費者價格指數(shù)，房地產價格指數(shù)，以及 Z銀行南昌分行一年期的貸款利率。并對這四個因素設計了三種不同程度的試壓過程，從而來觀察Z銀行南昌分行不良貸款率在這四個影響因素作用下的變化情況。研究了Z銀行南昌分行的實際情況，同