我國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防范研究.pdf

1、在當(dāng)前國(guó)際環(huán)境下，伴隨著2007年美國(guó)爆發(fā)的次級(jí)住房貸款危機(jī)，美國(guó)房地產(chǎn)泡沫的破裂，眾多的房地產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)紛紛陷入經(jīng)營(yíng)困境，甚至宣告破產(chǎn)，大量持有次級(jí)抵押貸款支持證券的基金、投資銀行等金融機(jī)構(gòu)也出現(xiàn)巨額虧損，進(jìn)而引發(fā)美國(guó)和全球金融市場(chǎng)出現(xiàn)劇烈動(dòng)蕩。此次美國(guó)房地產(chǎn)次貸危機(jī)的爆發(fā)又一次讓人們看到了房地產(chǎn)金融所蘊(yùn)含的金融風(fēng)險(xiǎn)。
　　在我們國(guó)內(nèi)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。房地產(chǎn)金融是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要方面，防范房地產(chǎn)金融風(fēng)

2、險(xiǎn)，對(duì)整個(gè)金融業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定與發(fā)展也至關(guān)重要。從商業(yè)銀行的實(shí)際情況看，一方面，有的行對(duì)發(fā)展個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的重要性認(rèn)識(shí)不夠，態(tài)度不積極，工作不主動(dòng);有的行在營(yíng)銷(xiāo)上缺乏力度和手段;個(gè)人住房貸款從業(yè)人員整體素質(zhì)不高。另一方面，有的行不能正確認(rèn)識(shí)和把握個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)特點(diǎn)，存在重發(fā)展輕管理的傾向，不良貸款開(kāi)始出現(xiàn);個(gè)人住房貸款的整體規(guī)劃和分類(lèi)指導(dǎo)工作較為薄弱。雖然這些問(wèn)題剛剛顯現(xiàn)，但切不可放松警惕，視而不見(jiàn)，務(wù)必引起商業(yè)銀行的高度重

3、視，根據(jù)新的形勢(shì)和要求，迅速制定和落實(shí)切實(shí)可行的工作措施，確保個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)在加強(qiáng)管理、規(guī)范運(yùn)作的前提下持續(xù)、快速、健康發(fā)展。
　　本論文正文部分共分為五章，各章內(nèi)容大致如下:
　　第一章:緒論。主要分析了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)研究的背景以及國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀。
　　第二章:我國(guó)個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)概述。本章分析了我國(guó)個(gè)人住房貸款的現(xiàn)狀及面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)。
　　第三章:我國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀分析。本章介紹了當(dāng)前