招商銀行個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制.pdf

1、隨著近幾年我國個(gè)人住房貸款急劇增長，其風(fēng)險(xiǎn)也日益加大。重新認(rèn)識個(gè)人住房貸款的風(fēng)險(xiǎn)問題將有益于商業(yè)銀行進(jìn)一步增強(qiáng)防范意識，降低和防止個(gè)人住房貸風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生?；仡欀袊康禺a(chǎn)進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)10年的發(fā)展歷程，經(jīng)歷了積壓、爛尾、炒作等過程，市場交易發(fā)生了較大的變化，房地產(chǎn)也進(jìn)入了買方市場，但由于整個(gè)市場的信用問題，例如政府部門的不規(guī)范運(yùn)作、開發(fā)商的惡意欺騙、游戲規(guī)則的不完善、小業(yè)主對市場信用的認(rèn)識不夠等原因，現(xiàn)在房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)問題越來越突出，個(gè)人住房貸

2、款的風(fēng)險(xiǎn)更是首當(dāng)其沖。 本文首先基于個(gè)人住房貸款流程和風(fēng)險(xiǎn)控制的理論研究回顧，并針對我國商業(yè)銀行——招商銀行個(gè)人住房貸款流程的特點(diǎn)，系統(tǒng)分析了招商銀行現(xiàn)行個(gè)人住房貸款流程與國外最新個(gè)人住房貸款操作流程的差距。 其次，通過選取有代表性的案例，對招商銀行現(xiàn)行個(gè)人住房貸款操作流程中的現(xiàn)實(shí)原因、存在的問題及其實(shí)質(zhì)的根源等環(huán)節(jié)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，指出招商銀行現(xiàn)行操作流程存在的問題，從控制風(fēng)險(xiǎn)的角度出發(fā)，闡述貸款流程中風(fēng)險(xiǎn)防范的必要性。