XX銀行個(gè)人住房貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題研究.pdf

1、自1998年我國(guó)進(jìn)行住房體制改革以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了快速的發(fā)展。我國(guó)的個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了巨大的金融支持。隨著個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的高速發(fā)展，個(gè)人住房貸款的違約風(fēng)險(xiǎn)也在日益增加。我國(guó)許多商業(yè)銀行的不良貸款比明顯高于美國(guó)、我國(guó)香港等發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)水平，并且我國(guó)商業(yè)銀行的這一比例還有繼續(xù)增加的趨勢(shì)。幸運(yùn)的是我國(guó)大部分商業(yè)銀行都已經(jīng)認(rèn)識(shí)到加強(qiáng)個(gè)人住房貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)管理的重要性，學(xué)術(shù)界也非常重視這個(gè)問(wèn)題

2、。但是，目前國(guó)內(nèi)對(duì)個(gè)人住房貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行的研究還比較匱乏?；谝陨媳尘?，本文以XX銀行成都分行的個(gè)人住房貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)為主要研究對(duì)象，分析現(xiàn)階段XX銀行成都分行的個(gè)人住房貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)的主要影響因素，并為其在個(gè)人住房貸款逾期管理方面提供理論支持。
　　隨著商業(yè)銀行的住房按揭貸款業(yè)務(wù)總量的迅速增加，住房按揭貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)已成為商業(yè)銀行在住房按揭貸款管理中經(jīng)常遇到的重要信用風(fēng)險(xiǎn)之一。本文在回顧國(guó)內(nèi)外有關(guān)住房按揭貸款逾期風(fēng)險(xiǎn)研究的理論基礎(chǔ)上

3、，以防范和控制XX銀行成都分行個(gè)人住房貸款信用風(fēng)險(xiǎn)為研究對(duì)象，以XX銀行成都分行戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型為背景，利用金融學(xué)上信用風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)的金融理論，結(jié)合對(duì)我國(guó)個(gè)人住房信貸信用風(fēng)險(xiǎn)的分析，揭示出XX銀行成都分行進(jìn)入新的發(fā)展階段個(gè)人住房信用風(fēng)險(xiǎn)控制政策出臺(tái)的重要性和迫切性，同時(shí)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行分析并提出相應(yīng)的對(duì)策。
　　本論文在緒論部分詳細(xì)闡明了論文選題背景、研究意義以及相關(guān)研究思路、方法；第二章主要概述了商業(yè)銀行的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)逾期風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)理論和研