論預(yù)告登記制度——以構(gòu)建中國式預(yù)告登記制度為中心.pdf

1、預(yù)告登記制度作為物權(quán)登記制度之重要組成部分，其遵循商品經(jīng)濟及近現(xiàn)代市場經(jīng)濟追求交易安全、效率、公平等之需求及規(guī)律，遵循社會生活之要求及規(guī)律，遵循其自身的邏輯及規(guī)律，伴隨著物權(quán)制度及物權(quán)登記度之建立、發(fā)展、完善而得以建立、發(fā)展和完善，反過來，預(yù)告登記制度之建立、發(fā)展和完善促進(jìn)了物權(quán)制度、尤其是物權(quán)變動制度及物權(quán)登記制度的發(fā)展和完善，促進(jìn)了市場經(jīng)濟的發(fā)展。 物權(quán)變動制度及物權(quán)登記制度對于預(yù)告登記的產(chǎn)生、適用范圍、性質(zhì)、效力、概念界定

2、等具有決定性作用。預(yù)告登記借助其四種法律效力，防止了物權(quán)交動目的落空之危險，保障了物權(quán)變動之實現(xiàn)，或使在當(dāng)事人間已生效之物權(quán)變動在本登記前具有對抗第三人之效力。預(yù)告登記制度使物權(quán)變動制度及物權(quán)登記制度得以完善。物權(quán)變動制度及物權(quán)登記制度與預(yù)告登記制度具有有機共生、有機結(jié)合、相互影響之關(guān)系，一國的預(yù)告登記制度應(yīng)當(dāng)與其物權(quán)變動制度及物權(quán)登記制度相契合。事實上，德國、我國臺灣地區(qū)構(gòu)建了與其物權(quán)形式主義及權(quán)利登記制相契合的德國式預(yù)告登記制度，瑞

3、士構(gòu)建了與其折中主義及權(quán)利登記制相契合的瑞士式預(yù)告登記制度，日本構(gòu)建了與其債權(quán)意思主義及契據(jù)登記制相契合的日本式預(yù)告登記制度。根據(jù)我國《物權(quán)法》第20條，從民法解釋論角度看，我國的預(yù)告登記屬于僅保全物權(quán)變動的債權(quán)請求權(quán)的德國式預(yù)告登記制度?！段餀?quán)法》確立了權(quán)利登記制的物權(quán)登記制度，但《物權(quán)法》所確立的我國物權(quán)變動制度及模式與德國法、瑞士法、日本法及臺灣地區(qū)法所確立的物權(quán)變動制度均不同，從民法立法論角度，本文認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)確立與我國三元物權(quán)變