論預告登記的效力.pdf

1、廈門大學學位論文原創(chuàng)性聲明本人呈交的學位論文是本人在導師指導下，獨立完成的研究成果。本人在論文寫作中參考其他個人或集體已經(jīng)發(fā)表的研究成果，均在文中以適當方式明確標明，并符合法律規(guī)范和《廈門大學研究生學術活動規(guī)范(試行)》。另外，該學位論文為()課題(組)的研究成果，獲得()課題(組)經(jīng)費或實驗室的資助，在()實驗室完成。(請在以上括號內填寫課題或課題組負責人或實驗室名稱，未有此項聲明內容的，可以不作特別聲明。)聲明人(簽名)：刁呻齦調湃

2、3月諺日內容摘要預告登記制度首次于1986年的《德國民法典》中得到系統(tǒng)規(guī)定，后為多數(shù)大陸法系國家所繼受，如瑞士法中的異議登記、日本的假登記以及我國臺灣地區(qū)的預登記。預告登記制度旨在保全不動產(chǎn)物權變動之請求權，使預告登記權利人的請求權待條件具備時能順利實現(xiàn)。這其中就是預告登記的效力在發(fā)揮作用，預告登記的效力是預告登記制度的核心。從另一角度來看，預告登記的效力對交易中的第三人的利益也產(chǎn)生了很大影響。這使得預告登記制度與不當?shù)美贫取⑸埔馊〉?/p>

3、制度等相契合，讓不同私法主體的利益得到最大程度上的平衡。因此預告登記的效力使得預告登記制度有著特殊的作用，對預告登記的效力進行研究也就顯得很有必要。從域外法的規(guī)定來看，一般認為預告登記的效力包括權利保全效力、順位保全效力及完善效力。這些效力賦予了預告登記所保全之請求權以一定的物權效力，具體包括：優(yōu)先力、妨害排除力及追及力(“登記對抗主義”模式下)，且這些效力是針對妨礙預告登記權利人的請求權順利實現(xiàn)的處分行為，即“處分相對無效”，這不僅保

4、護了預告登記權利人的利益，也維持了市場交易的高效，兼顧了第三人的利益。當然，預告登記效力要發(fā)揮作用，首先要有預告登記的存在，其中預告登記產(chǎn)生的實質條件——請求權(即預告登記的客體)是至關重要的，因為請求權范圍的大小，將決定預告登記的效力是否能“大展拳腳”，以全面保障較弱勢一方的利益。另外根據(jù)本國情景以合理確定請求權的范圍，也是兼顧其他方的利益之所需。這里請求權的范圍也因登記模式的不同而存在差異，但各國立法均對其范圍做進一步明確的細化規(guī)定