工程造價第二章工程造價的構成

1、,,工程造價管理,高等職業(yè)教育汽車檢測與維修專業(yè)規(guī)劃教材國家示范性高等職業(yè)院校建設計劃項目,機 械 工 業(yè) 出 版 社CHINA MACHINE PRESS,周國恩 主編,,,,目 錄,工程造價管理概論,1,3,4,5,2,6,7,8,工程造價的構成,工程造價的計價依據于計價模式,投資決策階段的工程造價管理,設計階段的工程造價管理,招標投標階段的工程造價管理,施工階段的工程造價管理,竣工驗收及后評估階段的工程造價管理,目

2、錄,,,工程造價的構成,2,2 工程造價的構成,學習目標：熟悉建設項目工程造價的構成；掌握設備及工器具購置費、建筑安裝工程費和工程建設其他費構成與計算；掌握預備費、建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅的內容。,2.1 我國工程造價的構成,我國現(xiàn)行工程造價的構成由設備及工器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設其他費用、預備費和建設期貸款利息、固定資產投資方向調節(jié)稅等部分構成。,圖 我國現(xiàn)行工程造價的構成,2.2 設備及工具、器具

3、購置費的構成,在我國，設備及工具、器具購置費用是由設備購置費和工具、器具及生產家具購置費組成的在生產性工程建設中，設備及工具、器具購置費用占工程造價比重的增大，意味著生產技術的進步和資本有機構成的提高設備購置費是指為了項目建設而進行購置或自制的達到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具和器具的購置費用，它是固定資產的主要組成部分，一般由設備原價和設備運雜費構成,國產設備原價的構成及計算國產設備原價：指的是設備制造廠的交貨價或訂貨合

4、同價，分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價國產標準設備原價：一般情況下國產標準設備原價有兩種，即帶有備件的原價和不帶有備件的原價。在計算時一般采用帶有備件的原價國產非標準設備原價：非標準設備原價有多種不同的計算方法，如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法及定額估價法等,2.2 設備及工具、器具購置費的構成,國產非標準設備原價：國產非標準設備原價一般按成本計算估價法來計算，非標準設備的原價由以下各項組成：（1）材料

5、費； （2）加工費； （3）輔助材料費；（4）專用工具費；（5）廢品損失費；（6）外購配套件費；（7）包裝費； （8）利潤； （9）稅金；（10）非標準設備設計費綜上所述，單臺非標準設備原價可用下面的公式表達：單臺非標準設備原價?{[（材料費?加工費?輔助材料費）?（1?專用工具費率）?（1?廢品損失費率）?外購配套件費]?（1?包裝費率）?外購配套件費}

6、?（1?利潤率）?銷項稅金?非標準設備設計費?外購配套件費,,2.2 設備及工具、器具購置費的構成,進口設備原價的構成及計算國產設備原價：指進口設備的抵岸價，即抵達買方邊境港口或邊境車站，且交完關稅等稅費后形成的價格。進口設備抵岸價的構成與進口設備的交貨類別有關進口設備的交貨類別：可分為內陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類內陸交貨類：賣方在出口國內陸的某個地點交貨目的地交貨類：賣方在進口國的港口或內地交貨裝運港交貨類：賣方在

7、出口國裝運港交貨,2.2 設備及工具、器具購置費的構成,進口設備抵岸價的構成及計算：在一般情況下，進口設備采用最多的是裝運港船上交貨價，即FOB價，其抵岸價的構成包括以下幾類：（1）貨價； （2）國際運費； （3）運輸保險費；（4）銀行財務費；（5）外貿手續(xù)費； （6）關稅；（7）增值稅； （8）消費稅； （9）海關監(jiān)管手續(xù)費；（10）車輛購置附加費綜

8、上所述，進口設備抵岸價的構成為：進口設備抵岸價?貨價?國際運費?運輸保險費?銀行財務費?外貿手續(xù)費?關稅?增值稅?消費稅?海關監(jiān)管手續(xù)費?車輛購置附加費,2.2 設備及工具、器具購置費的構成,,設備運雜費的構成及計算設備運雜費的構成，設備運雜費通常由下列各項構成：運費和裝卸費包裝費：在設備原價中沒有包含的、為運輸而進行的包裝支出的各種費用設備供銷部門的手續(xù)費：按有關部門規(guī)定的統(tǒng)一費率計算采購與倉庫保管費設備運雜費的計算：按

9、設備原價乘以設備運雜費率計算,2.2 設備及工具、器具購置費的構成,,工具、器具購置費的構成及計算工具、器具及生產家具購置費：是指新建或擴建項目初步設計規(guī)定的，保證初期正常生產必須購置的沒有達到固定資產標準的設備、儀器、工卡模具、器具、生產家具和備品備件等的購置費用工具、器具及生產家具購置費的計算公式為：工具、器具及生產家具購置費?設備購置費?定額費率,2.2 設備及工具、器具購置費的構成,,2.3 建筑安裝工程費用的構成,建筑安

10、裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金四部分組成。,圖 建筑安裝工程費的組成,直接費：指在工程施工過程中直接耗費的構成工程實體或有助于工程形成的各種費用。建筑安裝工程費包括直接工程費和措施費兩部分直接工程費：包括人工費、材料費、施工機械使用費人工費：包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資、職工福利費、生產工人勞動保護費材料費：包括材料原價（或供應價格）、材料運雜費、運輸損耗費、采購及保管費、 檢驗試驗費等施工機械使用費：包括折

11、舊費、大修理費、 經常修理費、 安拆費及場外運費、 人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅等,2.3 建筑安裝工程費用的構成,人工費的計算公式為：人工費? （工日消耗量?日工資單價）材料費的計算公式為：材料費? （材料消耗量?材料基價）?檢驗試驗費施工機械使用費的計算公式為：施工機械使用費? （施工機械臺班消耗量?機械臺班單價）,,2.3 建筑安裝工程費用的構成,,,綜上所述：,措施費：指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前

12、和施工過程中非工程實體項目的費用。主要包括：安全文明施工費、夜間施工費、二次搬運費、冬雨期施工費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水費、施工降水費、地上、地下設施，建筑物的臨時保護設施費、已完工程及設備保護費等。,2.3 建筑安裝工程費用的構成,間接費：指雖不直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的，建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理，以及間接為建筑安裝生產服務的各項費用組成內容：按現(xiàn)行規(guī)定，由企業(yè)管理費、規(guī)費組成

13、企業(yè)管理費：是指施工企業(yè)為組織施工生產經營活動所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)管理人員的基本工資、補貼、福利費等，企業(yè)辦公費、差旅交通費、 固定資產使用費、工具用具使用費、工會經費、職工教育經費、勞動保險費、財務費、保險費、稅金、其他費用等規(guī)費：是政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包括工程排污費、工程定額測定費、社會保險費、住房公積金、 危險作業(yè)意外傷害保險等,2.3 建筑安裝工程費用的構成,間接費是按相應的計取基礎乘以間接費費率確

14、定的：以直接費為計算基礎時，間接費的計算公式為：間接費?直接費合計?間接費費率 以人工費為計算基礎時，間接費的計算公式為：間接費?直接費中人工費合計?間接費費率以人工費和機械費合計為基礎時，間接費的計算公式為：間接費?直接費中人工費和機械費合計?間接費費率,,2.3 建筑安裝工程費用的構成,,,間接費計算：,規(guī)費費率計算：以直接費為計算基礎時，規(guī)費費率的計算公式為： 以人工費和機械費合計為計算基礎時，其計算公式為：

15、以人工費為基礎時，規(guī)費費率的計算公式為：,,2.3 建筑安裝工程費用的構成,,,間接費計算：,,,,利潤的計算方法有以下幾種：以直接費為計算基礎時，利潤的計算公式為：利潤?（直接費?間接費）?相應利潤率 以人工費為計算基礎時，利潤的計算公式為：利潤?直接費中人工費合計?相應利潤率以人工費和機械費合計為基礎時，利潤的計算公式為：利潤?直接費中人工費和機械費合計?相應利潤率,,2.3 建筑安裝工程費用的構成,,,利潤計算：是指施

16、工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利,營業(yè)稅：是按營業(yè)額乘以營業(yè)稅稅率確定的應納營業(yè)稅?營業(yè)額?3%城鄉(xiāng)維護建設稅：是為籌集城市維護和建設資金，穩(wěn)定和擴大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護建設的資金來源，而對有經營收入的單位和個人征收的一種稅，按照地區(qū)分為7%（市區(qū)）、5%（縣城鎮(zhèn)）和1%（農村）：應納城鄉(xiāng)維護建設稅額?應納營業(yè)稅額?適用稅率教育費附加，指為教育投資而對有關單位和個人征收的稅：應納教育費附加稅額?應納營業(yè)稅額?3%,,2.3 建筑安裝工

17、程費用的構成,,,稅金計算：建筑安裝工程的稅金是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程費用的營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護建設稅及教育費附加,工程建設其他費用：指從工程籌建起到工程竣工驗收交付使用止的整個建設期間，除建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用以外，為保證工程建設順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的各項費用土地使用費：為獲得建筑用地而支付的費用，包括土地征用及遷移補償費、土地使用權出讓金土地征用及遷移補償費：指項目通過劃撥方式取得無

18、限期的土地使用權，依照相關規(guī)定所支付的費用，包括土地補償費、青苗補償費和被征用土地附著物補償費、安置補助費、繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費及征地管理費等、征地動遷費、工程處理補償費等土地使用權出讓金：指建設項目通過土地使用權出讓方式，取得有限期的土地使用權，依照相關規(guī)定支付的土地使用權出讓金,2.4 工程建設其他費用的構成,與項目建設有關的其他費用：一般包括以下幾項：建設單位管理費：指項目從立項、籌建、建設、聯(lián)合試運轉

19、、竣工驗收交付使用及后評估等全過程管理所需費用，包括建設單位開辦費、建設單位經費?？辈煸O計費：為項目提供建議書、研究報告及設計文件等所需費用研究試驗費：為項目提供和驗證設計參數(shù)、數(shù)據、資料等所進行的必要的試驗費用以及設計規(guī)定在施工中必須進行試驗、驗證所需的費用建設單位臨時設施費：所需臨時設施的搭設、維修、攤銷或租賃費用工程監(jiān)理費：對工程實施監(jiān)理工作所需的費用工程保險費：根據需要實施工程保險所需的費用引進技術和進口設備其他費用

20、工程承包費：項目從開始至竣工投產全過程的總承包所需的管理費用,2.4 工程建設其他費用的構成,與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用：聯(lián)合試運轉費：新建企業(yè)或新增加生產工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設計規(guī)定的工程質量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉所發(fā)生的費用支出大于試運轉收入的虧損費用。生產準備費：指新建企業(yè)或新增生產能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用，進行必要的生產準備所發(fā)生的費用，內容包括：生產人員培訓費生產單位提

21、前進廠參加施工、設備安裝、調試等以及熟悉工藝流程及設備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費和勞動保護費等辦公和生活家具購置費：指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產、使用和管理所必須購置的辦公和生活家具、用具的費用,2.4 工程建設其他費用的構成,預備費：按現(xiàn)行規(guī)定，預備費包括基本預備費和漲價預備費基本預備費：指在初步設計及概算內難以預料的工程費用，包括：在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所

22、增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用基本預備費是按設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用三者之和為計取基礎，乘以基本預備費率進行計算。計算公式為：基本預備費?（設備及工器具購置費?建筑安裝工程費用?工程建設其他費用）?基本預備費費率,2.5 預備費和建設期貸款利息,,預備費：按現(xiàn)行規(guī)定，

23、預備費包括基本預備費和漲價預備費漲價預備費：指建設項目在建設期間內由于價格等變化引起工程造價變化的預測預留費用，包括人工、設備、材料、施工機械的價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調整，利率、匯率調整等增加的費用：其測算方法，一般根據國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù)，按估算年份價格水平的投資額為基數(shù)，采用復利方法計算。計算公式為：,2.5 預備費和建設期貸款利息,,,式中 PF—— 漲價預備費； It—— 建設期中第t年

24、的投資計劃額，包括設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費及基本預備費； n—— 建設期年份數(shù)； f—— 年平均投資價格上漲率,建設期貸款利息：包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內外發(fā)行的債券等在建設期間內應償還的貸款利息其測算方法，當總貸款是分年均額發(fā)放時，建設期利息的計算可按當年借款在年終支用考慮，即當年貸款按半年計息，上年貸款按全年計息。計算

25、公式為：,2.5 預備費和建設期貸款利息,,,式中 qj—— 建設期第j年應計利息； Pj-1—— 建設期第（j?1）年末貸款累計金額與利息累計金額之和； Aj—— 建設期第j年貸款金額； i—— 年利率。,,投資方向調節(jié)稅：國家為引導投資方向，調整投資結構，加強重點建設，對在國內進行固定資產投資的單位和個人征收固定資產投資方向調節(jié)稅稅率：調節(jié)稅根據國家產業(yè)政策和項目經濟規(guī)模實行差別稅率，分0%、

26、5%、10%、15%、30%五個檔次，差別稅率按兩大類設計，一類是基本建設項目投資；另一類是更新改造項目投資。前者有四檔稅率，即0%、5%、15%、30%；對后者設計了兩檔稅率，即0%、10%。計稅依據：以固定資產投資項目實際完成投資額為計稅依據。包括：設備及工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用及預備費。但更新改造項目是以工程實際完成的投資額為計稅依據,2.6 固定資產投資方向調節(jié)稅,計稅方法：首先確定單位工程投資完成額；其