2工程造價(jià)構(gòu)成

1、工程造價(jià)構(gòu)成,主講教師：趙雪鋒,,一、課程名稱介紹： 工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制是以建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程為對(duì)象，研究其在建設(shè)前期、工程實(shí)施和工程竣工的全過(guò)程中計(jì)算和控制工程造價(jià)的理論、方法，以及工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)規(guī)律的科學(xué)。二、工程造價(jià)的發(fā)展概況： 20世紀(jì)70年代發(fā)展迅速。 在英國(guó)提出了“全生命周期造價(jià)管理（life cycle cost management-LCCM）”的工

2、程項(xiàng)目投資評(píng)估與造價(jià)管理的理論和方法。 在美國(guó)推出了“全面造價(jià)管理（total cost management-TCM）”工程項(xiàng)目戰(zhàn)略資產(chǎn)管理、工程項(xiàng)目造價(jià)管理的概論和理論 我國(guó)在20世紀(jì)80年代末90年代初提出了全過(guò)程造價(jià)管理（whole process cost management-WPCM）的思想和觀念。,緒 論,一、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理—工程項(xiàng)目分解與組合,,,建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)

3、工程,單位工程,分項(xiàng)工程,分部工程,,,,分解過(guò)程,組合過(guò)程,,二、工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法（1）定額計(jì)價(jià)方法（亦稱直接費(fèi)單價(jià)方法） 工程造價(jià)＝（2）清單計(jì)價(jià)方法（亦稱綜合單價(jià)方法）工程造價(jià)＝,緒 論,三、工程造價(jià)控制的基本方法 在全過(guò)程中從組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、合同與信息管理等多方面采取措施。其中技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)最有效的手段。 主要方法：1.可行性研究2.限額設(shè)計(jì)

4、3.價(jià)值工程4.招標(biāo)投標(biāo)5.合同管理,緒 論,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,一、固定資產(chǎn)與固定資產(chǎn)投資 1、固定資產(chǎn)：是指使用年限在一年以上、單位價(jià)值在規(guī)定的額度以上(一般為2000元以上)的主要?jiǎng)趧?dòng)資料和非生產(chǎn)用房屋、建筑物、設(shè)備等。凡不符合上述條件的勞動(dòng)資料，一般稱為低值易耗品。低值易耗品與勞動(dòng)對(duì)象統(tǒng)稱為流動(dòng)資產(chǎn)。 2、固定資產(chǎn)投資：是指有貨幣形式表現(xiàn)的計(jì)劃期內(nèi)建造、購(gòu)置、安裝、或更新生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)

5、的工作量。分為：基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開發(fā)投資、其它固定資產(chǎn)投資。,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,二、基本建設(shè)及其分類1、基本建設(shè)：是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建及其與之有關(guān)的活動(dòng)均稱基本建設(shè)。2、基本建設(shè)投資：是指用于基本建設(shè)的資金，即以貨幣表現(xiàn)的基本建設(shè)工作量。,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,3、基本建設(shè)的分類：⑴按建設(shè)性質(zhì)分為新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)建設(shè)等；⑵按建設(shè)規(guī)

6、模分為大型、中型、小型等；⑶按建設(shè)階段分為籌建、施工、竣工、建成投產(chǎn)等；⑷按資金來(lái)源和投資渠道分為國(guó)家投資、銀行貸款、引資、長(zhǎng)期資金市場(chǎng)籌資等；⑸按隸屬關(guān)系分為國(guó)家項(xiàng)目、地方項(xiàng)目、單位自建項(xiàng)目。,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,三、基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分1、建設(shè)項(xiàng)目：是指有一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算，有獨(dú)立的管理單位。如一個(gè)工廠、一所學(xué)校等。建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)一般由編制設(shè)計(jì)總概算或設(shè)計(jì)概算或修正概算來(lái)確定。2

7、、單項(xiàng)工程（工程項(xiàng)目）：是指能獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工、建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程項(xiàng)目。如教學(xué)樓、辦公樓等。其造價(jià)由編制單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算確定。,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,3、單位工程：是指可以獨(dú)立設(shè)計(jì)、施工，但不能獨(dú)立形成生產(chǎn)能力與發(fā)揮效益的工程。它是單項(xiàng)工程的組成部分。如一般土建工程、裝飾工程、水電安裝工程等。單位工程造價(jià)一般由編制施工圖預(yù)算（或單位工程設(shè)計(jì)概算）確定。4、分部工程：它是單位工程的組成部分。它是按照建筑物或構(gòu)筑物的

8、結(jié)構(gòu)部位或主要的工種工程劃分的工程分部。如基礎(chǔ)工程、主體工程、鋼筋混凝土工程等。5、分項(xiàng)工程（定額子目）：它是分部工程的組成部分。一般按照施工過(guò)程、施工工序、施工方法、材料規(guī)格、結(jié)構(gòu)特征、構(gòu)件名稱、作用、用途等劃分。如混凝土工程中分的柱、梁、板等。,四、建筑工程概預(yù)算與基本建設(shè)程序的關(guān)系 1、基本關(guān)系：,,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,第一章：工程造價(jià)構(gòu)成,,,,,,,,,,,竣工決算,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

9、附： 建設(shè)程序和各階段工程造價(jià)確定示意圖,世界銀行、國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）工程造價(jià)構(gòu)成為：1+2+3+4 1.項(xiàng)目直接建設(shè)成本（包括土地、場(chǎng)內(nèi)外設(shè)施、工藝設(shè)備儀表、服務(wù)等費(fèi)用） 2.項(xiàng)目間接建設(shè)成本（包括項(xiàng)目管理、開工試車、業(yè)主行政性費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅） 3. 應(yīng)急費(fèi)（包括未明確項(xiàng)目準(zhǔn)備金即估算時(shí)可能肯定要發(fā)生潛在項(xiàng)目費(fèi)用和不可預(yù)見準(zhǔn)備金即由于物質(zhì)、社會(huì)

10、、經(jīng)濟(jì)的變化而準(zhǔn)備的費(fèi)用） 4.成本上升費(fèi)用(即價(jià)格變化引起的上升費(fèi)用),國(guó)際建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成為：1+2+3+4+5+61.材料費(fèi)（原價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)、稅金、運(yùn)輸損耗及采購(gòu)保管費(fèi)、預(yù)漲費(fèi)）2.施工機(jī)械費(fèi)（自有機(jī)械費(fèi)用、租賃機(jī)械費(fèi)用）3.管理費(fèi)用（工程現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)用、公司管理費(fèi)用）4.利潤(rùn)5.開辦費(fèi)（施工用水、電費(fèi)、土地清理費(fèi)、周轉(zhuǎn)材料攤銷費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、其它開辦費(fèi)）6.工資（工資、加班費(fèi)、津貼、招雇解雇費(fèi)、預(yù)漲工資）,直

11、接費(fèi),,我國(guó)建設(shè)項(xiàng)目總投資的構(gòu)成,間接費(fèi),利潤(rùn),稅金,1、建筑安裝工程費(fèi)用,2、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用,設(shè)備購(gòu)置費(fèi),設(shè)備原價(jià),設(shè)備運(yùn)雜費(fèi),,,1）.土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位管理費(fèi)3）.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）.工程監(jiān)理費(fèi)7）.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）.工程承包費(fèi)9）.工程保險(xiǎn)費(fèi)10）.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi).12）. 辦公和生活家

12、具購(gòu)置費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用,與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用,3、工程建設(shè)其它費(fèi)用費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),4、基本預(yù)備費(fèi)5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi),6、建設(shè)期貸款利息,7、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,固定資產(chǎn)投資＝工程造價(jià),流動(dòng)資產(chǎn)投資――8、流動(dòng)資金＝流動(dòng)資產(chǎn)－流動(dòng)負(fù)債,建設(shè)項(xiàng)目總投資,,工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi),,,,,,附表： 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表,1. 1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi),1.1直

13、接工程費(fèi),1.2.1環(huán)境保護(hù)1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時(shí)設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運(yùn)1.2.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11施工排水、降水,1.2措施費(fèi),1.直接費(fèi),2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積

14、金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn),2.1規(guī) 費(fèi),2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他,2.2企業(yè)管理費(fèi),3.利 潤(rùn),4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加,4.稅 金,建筑安裝工程費(fèi),2

15、. 間接費(fèi),,,,,,,,,注1：1+2+3+4為靜態(tài)投資部分（含因工程量誤差引起的造價(jià)增減）（以某個(gè)基準(zhǔn)年月計(jì)算的價(jià)格）1+2+3+4+5+6+7+8為動(dòng)態(tài)投資部分注2：4、基本預(yù)備費(fèi)中包含：1）初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用，如變更、地基處理費(fèi)用；2）自然災(zāi)害費(fèi)用3）鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費(fèi)用5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=ΣIt[(1＋f)t－1] 。包含：1）建設(shè)期工料機(jī)價(jià)差費(fèi)2）其他費(fèi)用調(diào)整3）利率、匯率變化等增加的費(fèi)用,注

16、3：8、流動(dòng)資產(chǎn)＝應(yīng)收帳款＋現(xiàn)金＋預(yù)付款＋存貨式中：應(yīng)收帳款＝年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù) 現(xiàn)金＝（年工資福利費(fèi)＋年其他費(fèi)）÷年周轉(zhuǎn)次數(shù) 存貨＝外購(gòu)原材料費(fèi)＋產(chǎn)成品＋在產(chǎn)品 經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維簡(jiǎn)費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出 產(chǎn)成品＝年經(jīng)營(yíng)成本÷年周轉(zhuǎn)次數(shù) 在產(chǎn)品＝（年工資福利費(fèi)＋年其他制造費(fèi)用

17、＋年外購(gòu)原材料動(dòng)力費(fèi)＋年維修費(fèi)） ÷年周轉(zhuǎn)次數(shù) 總成本費(fèi)用＝生產(chǎn)成本＋管理費(fèi)用＋財(cái)務(wù)費(fèi)用＋銷售費(fèi)用 流動(dòng)負(fù)債＝應(yīng)付賬款＋預(yù)收賬款,建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 建標(biāo)[2003]206號(hào)中華人民共和國(guó)建設(shè)部、中華人民共和國(guó)財(cái)政部二○○三年十月十五日全文摘錄,一、《費(fèi)用項(xiàng)目組成》調(diào)整的主要內(nèi)容：　　（一）建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成?！　。ǘ檫m應(yīng)建筑安裝工程招標(biāo)投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)定

18、價(jià)的需要，將原其他直接費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)以及原直接費(fèi)中屬工程非實(shí)體消耗費(fèi)用合并為措施費(fèi)。措施費(fèi)可根據(jù)專業(yè)和地區(qū)的情況自行補(bǔ)充?！　。ㄈ⒃渌苯淤M(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)?！　。ㄋ模?將原現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用合并為間接費(fèi)。根據(jù)國(guó)家建立社會(huì)保障體系的有關(guān)要求，在規(guī)費(fèi)中列出社會(huì)保障相關(guān)費(fèi)用?！　。ㄎ澹┰?jì)劃利潤(rùn)改為利潤(rùn)。　　二、為了指導(dǎo)各部門、各地區(qū)依據(jù)《費(fèi)用

19、項(xiàng)目組成》開展費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)測(cè)算等工作，我們統(tǒng)一了《建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法》和《建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序》（詳見附件一、附件二）?！　∪?、《費(fèi)用項(xiàng)目組成》自2004年1月1日起施行。原建設(shè)部、中國(guó)人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的若干規(guī)定》（建標(biāo)[1993]894號(hào)）同時(shí)廢止。,,附件一： 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成（見附表）。一、直 接 費(fèi)由直接工程費(fèi)和

20、措施費(fèi)組成。（一）直接工程費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。1.人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用，內(nèi)容包括：⑴基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資。⑵工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價(jià)補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼等。,⑶生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動(dòng)工作、

21、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時(shí)間的工資，病假在六個(gè)月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。⑷職工福利費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。⑸生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的購(gòu)置費(fèi)及修理費(fèi)，徒工服裝補(bǔ)貼，防暑降溫費(fèi)，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費(fèi)用等。,,2．材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。內(nèi)容包括：⑴材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）。⑵材料運(yùn)

22、雜費(fèi)：是指材料自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。⑶運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。⑷采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括: 采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。⑸檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：是指對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì)具有出廠合格證明的材料進(jìn)行

23、檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。,3．施工機(jī)械使用費(fèi)：是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：（1）折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。（2）大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。（3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。包括為保

24、障機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機(jī)配備工具附具的攤銷和維護(hù)費(fèi)用，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑與擦拭的材料費(fèi)用及機(jī)械停滯期間的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用等。,（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。（5）人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)（司爐）和其他操作人員

25、的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。（6）燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等。（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。,（二）措施費(fèi)：是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括內(nèi)容：1. 環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要

26、的各項(xiàng)費(fèi)用。2. 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。3.安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用等。臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)或攤銷費(fèi)。,5．

27、夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費(fèi)用。6．二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7．大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。 8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架

28、費(fèi)：是指混凝土施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。9．腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗(yàn)收前，對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。11．施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。,二、間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)

29、力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用（簡(jiǎn)稱規(guī)費(fèi)）。包括：1.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。2.工程定額測(cè)定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。3.社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。,4. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

30、5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。(二)企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：1.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。2.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。3.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)

31、動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。,4.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷

32、費(fèi)。6.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7.工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。8.職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。,9.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。10.財(cái)務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。11.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房

33、產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。12.其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。三．利潤(rùn)。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。四．稅金。是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。,附表： 建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成表,1. 1.1人工費(fèi)1.1.2材料費(fèi)1.1.3施工機(jī)械使用費(fèi),1.1直接工程費(fèi),1.2.1環(huán)境保護(hù)

34、1.2.2文明施工1.2.3安全施工1.2.4臨時(shí)設(shè)施1.2.5夜間施工1.2.6二次搬運(yùn)1.2.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆1.2.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.2.9腳手架1.2.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.2.11施工排水、降水,1.2措施費(fèi),1.直接費(fèi),2.1.1工程排污費(fèi)2.1.2工程定額測(cè)定費(fèi)2.1.3社會(huì)保障費(fèi)⑴養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)⑵失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)⑶醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)2.1.4住房公積金2.1.5危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害

35、保險(xiǎn),2.1規(guī) 費(fèi),2.2.1管理人員工資2.2.2辦公費(fèi)2.2.3差旅交通費(fèi)2.2.4固定資產(chǎn)使用費(fèi)2.2.5工具用具使用費(fèi)2.2.6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.7工會(huì)經(jīng)費(fèi)2.2.8職工教育經(jīng)費(fèi)2.2.9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)2.2.10財(cái)務(wù)費(fèi)2.2.11稅金2.2.12其他,2.2企業(yè)管理費(fèi),3.利 潤(rùn),4.1營(yíng)業(yè)稅4.2城市建設(shè)維護(hù)稅4.3教育費(fèi)附加,4.稅 金,建筑安裝工程費(fèi),2. 間接費(fèi),,,,,,,,,附

36、件： 建筑安裝工程費(fèi)用參考計(jì)算方法 各組成部分參考計(jì)算公式如下：一、直接費(fèi)（一）直接工程費(fèi)1.人工費(fèi)（1）基本工資（2）工資性補(bǔ)貼,（3）生產(chǎn)工人輔助工資（4）職工福利費(fèi)（5）生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),2.材料費(fèi)（1）材料基價(jià)（2）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi),（二）措施費(fèi)本規(guī)則中只列通用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法，各專業(yè)工程的專用措施費(fèi)項(xiàng)目的計(jì)算方法由各地區(qū)或國(guó)務(wù)院有關(guān)專業(yè)主管部門的工程造價(jià)

37、管理機(jī)構(gòu)自行制定。1．環(huán)境保護(hù)環(huán)境保護(hù)費(fèi)=直接工程費(fèi)×環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（%）2．文明施工文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×文明施工費(fèi)費(fèi)率（%）,3．安全施工安全施工費(fèi)=直接工程費(fèi)×安全施工費(fèi)費(fèi)率（%）,4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)有以下三部分組成：（1）周轉(zhuǎn)使用臨建（如，活動(dòng)房屋）（2）一次性使用臨建（如，簡(jiǎn)易建筑）（3）其他臨時(shí)設(shè)施（如，臨時(shí)管線）其中：①周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi) ②一次性使用臨建費(fèi)

38、 ③其他臨時(shí)設(shè)施在臨時(shí)設(shè)施費(fèi)中所占比例，可由各地區(qū)造價(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料經(jīng)分析后綜合測(cè)定。,5．夜間施工增加費(fèi)6．二次搬運(yùn)費(fèi)7.大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi),8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架（1）模板及支架費(fèi)=模板攤銷量×模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)攤銷量=一次使用量×(1+施工損耗)×[1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)－1)×補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)－(1－補(bǔ)損率)50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)]（2）租賃

39、費(fèi)=模板使用量×使用日期×租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)9.腳手架搭拆費(fèi)（1）腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量×腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（2）租賃費(fèi)=腳手架每日租金×搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)10．已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+ 材料費(fèi)+人工費(fèi)11．施工排水、降水費(fèi)排水降水費(fèi)=Σ排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)×排水降水周期+排水降水使用材料費(fèi)、人工費(fèi),二、間 接

40、費(fèi)間接費(fèi)的計(jì)算方法按取費(fèi)基數(shù)的不同分為以下三種：（一）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)（二）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)（三）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),1.規(guī)費(fèi)費(fèi)率根據(jù)本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合取定規(guī)費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)：（1）每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量。（2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例。（3）每萬(wàn)元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。規(guī)費(fèi)費(fèi)率的計(jì)算公式Ⅰ 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),Ⅱ 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)

41、Ⅲ 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),2.企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算公式Ⅰ 以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)Ⅱ 以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ)Ⅲ 以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),三、利 潤(rùn)利潤(rùn)計(jì)算公式 見附件二 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序 四、稅 金稅金計(jì)算公式稅率（一）納稅地點(diǎn)在市區(qū)的企業(yè)（二）納稅地點(diǎn)在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)（三）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè),附件二： 建筑安裝工程計(jì)價(jià)程序  根據(jù)建設(shè)部第107

42、號(hào)部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法》的規(guī)定,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法,程序?yàn)椋阂?工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。直接工程費(fèi)匯總后另加間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金生成工程發(fā)承包價(jià)，其計(jì)算程序分為三種：,1、以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),2、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),3、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),二．綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序綜合單價(jià)法

43、是分部分項(xiàng)工程單價(jià)為全費(fèi)用單價(jià)，全費(fèi)用單價(jià)經(jīng)綜合計(jì)算后生成，其內(nèi)容包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金（措施費(fèi)也可按此方法生成全費(fèi)用價(jià)格）。各分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)的合價(jià)匯總后，生成工程發(fā)承包價(jià)。由于各分部分項(xiàng)工程中的人工、材料、機(jī)械含量的比例不同，各分項(xiàng)工程可根據(jù)其材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例（以字母“C”代表該項(xiàng)比值）在以下三種計(jì)算程序中選擇一種計(jì)算其綜合單價(jià)。（一）當(dāng)C >C0（C0為本地區(qū)原費(fèi)用定額測(cè)算所選

44、典型工程材料費(fèi)占人工費(fèi)、材料費(fèi)、和機(jī)械費(fèi)合計(jì)的比例）時(shí)，可采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。,以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),（二）當(dāng)C <C0值的下限時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),（三）如該分項(xiàng)的直接費(fèi)僅為人工費(fèi)，無(wú)材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，可采用以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算該分項(xiàng)的間接費(fèi)和利潤(rùn)。以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ),設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,設(shè)備及工器具是由設(shè)備

45、購(gòu)置費(fèi)和工具、器具以及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)用組成的。它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。在生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中，增大它，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。 一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成與計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)式中：設(shè)備原價(jià)是指國(guó)產(chǎn)設(shè)備或進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)； 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)指除設(shè)備原價(jià)以外的關(guān)于設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、途中包裝以及倉(cāng)庫(kù)保管等方面的費(fèi)用支出。,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原

46、價(jià)的國(guó)產(chǎn)與計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或訂貨合同價(jià)。一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算得到。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。 1.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種：帶有備件的原價(jià)和不帶備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。 2.國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般采用成本估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等計(jì)

47、算。其中，按成本計(jì)算估價(jià)法，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的原價(jià)由以下各項(xiàng)組成：（1）材料費(fèi)（2）加工費(fèi)（3）輔助材料費(fèi)（4）專用工具費(fèi)（5）廢品損失費(fèi),設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,（6）外購(gòu)配套件費(fèi)（7）包裝費(fèi)（8）利潤(rùn)（9）稅金 綜上所述，單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可用下面的公式表達(dá)： 單臺(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)＝｛〖（材料費(fèi)＋加工費(fèi)＋輔助材料費(fèi)）×（1＋專用工具費(fèi)率）×（1＋廢品損失費(fèi)率）

48、＋外購(gòu)配套件費(fèi)〗×（1＋包裝費(fèi)率）－外購(gòu)配套件費(fèi)｝×（1＋利潤(rùn)率） ＋銷項(xiàng)稅金＋非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)＋外購(gòu)配套件費(fèi),設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即到達(dá)買方邊境港口或車站，且辦完關(guān)稅等稅費(fèi)后形成的價(jià)格。1、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。其中：裝運(yùn)港交貨類有裝運(yùn)港交貨價(jià)（FOB）（習(xí)慣稱離

49、岸價(jià)格）,運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（C&F）和運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）, （習(xí)慣稱到岸價(jià)格）。2、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備最多采用的是裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB），其抵岸價(jià)的構(gòu)成概括為： 進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)＝貨價(jià)＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＋銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＋外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＋關(guān)稅＋增值稅＋消費(fèi)稅＋海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＋車輛購(gòu)置附加費(fèi),設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,（ 1 ）貨價(jià)。一般是指裝運(yùn)港交貨價(jià)（FOB）,分為原幣貨

50、價(jià)和人民幣貨價(jià)，原幣貨價(jià)一律折算為美元表示?？梢酝ㄟ^(guò)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、訂貨合同價(jià)計(jì)算。（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海陸空）＝原幣貨價(jià)（FOB）×運(yùn)費(fèi)費(fèi)率 或＝運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)（3）（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝人民幣貨價(jià)（FOB） ×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)＝（裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）+國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） ×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率（

51、6）關(guān)稅＝到岸價(jià)格（CIF） ×進(jìn)口關(guān)稅稅率 到岸價(jià)格（CIF）＝FOB＋國(guó)際運(yùn)費(fèi)＋運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi),,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,,（7）增值稅進(jìn)口產(chǎn)品增值稅＝（關(guān)稅完稅價(jià)格＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅） ×增值稅稅率（8）消費(fèi)稅（指轎車車輛）(9)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)＝到岸價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率 本項(xiàng)是指海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)管、提高服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。（10）車輛購(gòu)置附加費(fèi)＝（到岸

52、價(jià)＋關(guān)稅＋消費(fèi)稅＋增值稅） ×車輛購(gòu)置附加費(fèi)費(fèi)率,設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成,（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算1.構(gòu)成：由裝卸費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、包裝費(fèi)、設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)與 倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)等構(gòu)成。2.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算： 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率二、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)是指達(dá)到正常生產(chǎn)能力必須購(gòu)置的工具、器具及生產(chǎn)家具、備件等的購(gòu)置費(fèi)用。工

53、具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備購(gòu)置費(fèi)×定額費(fèi)率,工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成,工程建設(shè)其他費(fèi)用是指從項(xiàng)目籌建直至竣工驗(yàn)收交付使用整個(gè)期間除建安工程費(fèi)用以及設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)以外的為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能正常發(fā)揮作用效益而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 按其內(nèi)容可以分為三類：土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用、與為了企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的提前費(fèi)用。,1）.土地使用費(fèi)（包括土地征用及遷移補(bǔ)償、土地使用權(quán)出讓金）2）.建設(shè)單位

54、管理費(fèi)3）.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)4）.研究試驗(yàn)費(fèi)5）.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)6）.工程監(jiān)理費(fèi)7）.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用8）.工程承包費(fèi)9）.工程保險(xiǎn)費(fèi)10）.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)11）.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi).12）. 辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi),與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用,,與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其它費(fèi)用,,工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成,一、土地使用費(fèi) 它是指通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過(guò)土地使用

55、權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)。是指通過(guò)劃撥方式取得無(wú)限期的土地使用權(quán)，依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》等規(guī)定所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過(guò)被征用土地年產(chǎn)值的20倍，土地年產(chǎn)值按該地被征用前3年的平均產(chǎn)量和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。其內(nèi)容包括：（1）土地補(bǔ)償費(fèi)（2）青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上的房屋、水井、樹木等附著物補(bǔ)償費(fèi)（3）安置補(bǔ)償費(fèi)（4）繳納的耕地占用稅或城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)

56、及征地管理費(fèi)（5）征地動(dòng)遷費(fèi)（6）水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi),工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成（二）土地使用權(quán)出讓金。 是指建設(shè)項(xiàng)目通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期的土地使用權(quán)，依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付的土地使用權(quán)出讓金。（1）明確國(guó)家是城市土地的唯一所有者，并分層次、有償、有限期的出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地（2）城市土地的出讓、轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣方式（3）在有償出讓轉(zhuǎn)讓時(shí)，政府對(duì)地價(jià)不作統(tǒng)一定價(jià)（4）政府有償

57、出土地使用權(quán)的年限，一般為30～99年，一般以50年為宜（5）土地有償出讓轉(zhuǎn)讓要求簽約，明確各自的責(zé)權(quán)利。,工程建設(shè)其他費(fèi)用的構(gòu)成二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)。包括建設(shè)單位開辦費(fèi)和建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)3.研究試驗(yàn)費(fèi)4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)5.工程監(jiān)理費(fèi)6.工程保修費(fèi)7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用8.工程承包費(fèi)。不實(shí)行工程總成本的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用。三、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合

58、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)3.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi),第五節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,一、預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)1.基本預(yù)備費(fèi)包括：1）初步設(shè)計(jì)及其概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用，如變更、地基處理費(fèi)用；2）自然災(zāi)害費(fèi)用3）鑒定隱蔽工程以及修復(fù)費(fèi)用 基本預(yù)備費(fèi)＝（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)＋建筑安裝工程費(fèi)用＋工程建設(shè)其他費(fèi)用） ×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率2.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)包含：1）建設(shè)期工料機(jī)價(jià)

59、差費(fèi)2）其他費(fèi)用調(diào)整3）利率、匯率變化等增加的費(fèi)用 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)PF=ΣIt[(1＋f)t－1] 式中：It為第t年的投資計(jì)劃額 f為年均投資價(jià)格上漲率,預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅,二、建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資估算實(shí)例,某工程經(jīng)估算建筑安裝工程費(fèi)用為1000萬(wàn)元，設(shè)備及工器具費(fèi)用為1500萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用為500萬(wàn)元。

60、經(jīng)測(cè)算：建設(shè)期3年，第一年完成計(jì)劃投資的30％，第二年完成計(jì)劃投資的20％，第三年完成計(jì)劃投資的50%?；绢A(yù)備費(fèi)費(fèi)率為5％，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)費(fèi)率為6％。每年投資中的60％為銀行貸款，貸款利率為10％。試計(jì)算該工程固定資產(chǎn)投資總額。解：（1）基本預(yù)備費(fèi)＝（1000＋1500＋500）×5％＝150萬(wàn)元 （2）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)＝414.684 第一年：3000×30％×6％＝54

61、萬(wàn)元 第二年：3000×20％×〖（1＋6％）2－1〗＝74.16萬(wàn)元 第三年：3000×50％× 〖（1＋6％）3－1〗＝286.524萬(wàn)元,（3）建設(shè)期貸款利息＝219.87萬(wàn)元,固定資產(chǎn)投資估算實(shí)例,,,,,建設(shè)項(xiàng)目總固定資產(chǎn)投資＝3000＋（1）＋（2）＋（3）