工程造價管理第3章工程造價計價依據(jù)

1、第三章 工程造價計算依據(jù),學(xué)習(xí)提要1．掌握施工定額中人工、材料、機械消耗量的確定方法，預(yù)算定額中的人工、材料、機械消耗量的確定與單價的確定2．熟悉工程定額的分類，工程造價指數(shù)。3．了解概算定額、概算指標。,3．1 工程定額3.1.1 工程造價計價依據(jù)一、工程造價計價依據(jù)概念 廣義：指從事建設(shè)工程造價管理所需各類基礎(chǔ)資料的總稱； 狹義：指用于計算和確定工程造價的各類基礎(chǔ)資料的總稱； 主要包括：建設(shè)工程

2、定額、工程造價指數(shù)、工程造價資料（施工資源單價、工程單價等）。其中，建設(shè)工程定額是工程計價的核心依據(jù)。,二、工程造價計算依據(jù)的種類1．計算工程量和設(shè)備數(shù)量的依據(jù) 1）可行性研究資料。 2）初步設(shè)計、擴大初步設(shè)計、施工圖設(shè)計的圖紙和資料。 3）工程量計算規(guī)則。 4）施工組織設(shè)計或施工方案。2．計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據(jù) 1）施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標和估算

3、指標。 2）人工費單價、材料預(yù)算單價、機械臺班單價。3．計算建筑安裝工程費用的依據(jù) 1）建筑安裝工程費用定額； 2）利潤率； 3）價格指數(shù)。,4．計算設(shè)備費的依據(jù) 設(shè)備價格、運雜費率、工器具購置費率等。5.建設(shè)工程工程量清單計價與計量規(guī)范6．計算工程建設(shè)其他費用的依據(jù) 1）用地指標； 2）各項工程建設(shè)其他費用定額。7．與計算造價相關(guān)的法規(guī)和政策的依據(jù) 

4、 1）包含在工程造價內(nèi)的稅費、稅率。 2）與產(chǎn)業(yè)政策、能源政策、環(huán)境政策、技術(shù)政策和土地等 資源利用政策有關(guān)的取費標準。 3）利率和匯率。 4）其他計價依據(jù)。,3.1.2 工程定額 一、工程定額的概念 所謂定額，是進行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，在人力、物力、財力消耗方面所應(yīng)遵守或達到的數(shù)量標準。簡單的講就是規(guī)定的額度或者數(shù)量標準。 工程建設(shè)定額就是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉(zhuǎn)

5、化成的一種工程造價信息，主要作用是解決招投標雙方之間存在的信息不對稱問題。為甲乙雙方提供共同信息，保護市場有序競爭。,工程造價管理部門,,,,工程造價咨詢方,招標方,投標方,,,,,,,市場進入壁壘(私人信息是否完備),,,合格企業(yè),不合格企業(yè),,,,,二、工程定額的分類1．按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類  1）勞動定額(也稱人工定額或工時定額)，是指在合理的勞動組織條件下，工人以社會平均熟練程度和勞動強度在單位時間內(nèi)生

6、產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量。 勞動定額反映了建筑安裝工人勞動生產(chǎn)率的社會平均先進水平。勞動定額按其表現(xiàn)形式的不同可以分為時間定額與產(chǎn)量定額兩種形式。 2）材料消耗定額，簡稱材料定額，是指完成一定合格產(chǎn)品所需消耗材料的數(shù)量標準。包括工程建設(shè)中使用的原材料、成品、半成品、構(gòu)配件、燃料以及水、電等動力資源的統(tǒng)稱。 3）機械臺班定額，我國機械消耗定額是以一臺機械一個工作班為計量單位，所以又稱為機械臺班消耗定額。它是指完成一定合格產(chǎn)品（工程實體

7、或勞務(wù)）所規(guī)定的施工機械消耗的數(shù)量標準。機械臺班定額有兩種基本形式，即時間定額和產(chǎn)量定額。其時間定額與產(chǎn)量定額也互為倒數(shù)。,2.按定額的編制程序和用途分類,3．按照投資的費用性質(zhì)分類（1）建筑工程定額 建筑工程定額是建筑工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。 建筑工程包括一般土建工程、電氣工程（動力、照明、弱電）、衛(wèi)生技術(shù)（水、暖、通風）工程、工業(yè)管道工程、特殊構(gòu)筑物工程等。（2）設(shè)備安裝工程定額

8、 設(shè)備安裝工程定額是安裝工程施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標的統(tǒng)稱。設(shè)備安裝工程是對需要安裝的設(shè)備進行定位、組合、校正、調(diào)試等工作的工程。設(shè)備安裝工程分為機械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程。（3）建筑安裝工程費用定額（4）工器具定額。為新建或擴建項目投產(chǎn)使用首次配置的工具、器具數(shù)量標準。（5）工程建設(shè)其他費用定額。,4．按照主編單位及管理權(quán)限分類  1）全國統(tǒng)一定額是由國家建設(shè)行政主管部門，綜合全國工程建設(shè)中技

9、術(shù)和施工組織管理的情況編制，并在全國范圍內(nèi)執(zhí)行的定額。 2）行業(yè)統(tǒng)一定額是考慮到各行業(yè)部門專業(yè)工程技術(shù)特點，以及施工生產(chǎn)和管理水平編制的。 3）地區(qū)統(tǒng)一定額包括省、自治區(qū)、直轄市定額。地區(qū)統(tǒng)一定額是考慮到地區(qū)性特點將全國統(tǒng)一定額水平作適當調(diào)整和補充編制的。 4）企業(yè)定額是由施工企業(yè)考慮本企業(yè)具體情況，參照國家、部門或地區(qū)定額的水平制定的定額。定額水平一般應(yīng)高于國家和地區(qū)的現(xiàn)行定額。 5）補充定額

10、是指隨著設(shè)計、施工技術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)行定額不能滿足實際需要的情況下，有關(guān)部門為了補充現(xiàn)行定額中變化和缺項部分而進行修改、調(diào)整和補充制定的。5.按照專業(yè)性質(zhì)分類 分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額三種。,3.1.3 人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法,一、施工過程的組成（建筑工地上進行的生產(chǎn)過程。其最終目的是要建造、擴建、修復(fù)或拆除工業(yè)、民用建筑物和構(gòu)筑物的全部或一部分）,二、工作時間分析,目的是為了確定施工的時間定

11、額和產(chǎn)量定額。工作時間指工作班持續(xù)時間。工時分析可分為工人工作時間的消耗和機械工作時間的消耗兩個系統(tǒng)進行。,工人工作時間,,,,必須消耗時間,,損失時間,,,,,,休息時間,有效工作時間,不可避免中斷時間,停工時間,違背勞動紀律時間,多余和偶然工作時間,,,,,,,,,準備與結(jié)束工作時間,基本工作時間,輔助工作時間,,,,施工本身造成的停工時間,非施工本身造成的停工時間,,必須消耗的時間是工人在正常施工條件下，為完成一定產(chǎn)品所消耗的時間

12、。它是制定定額的主要根據(jù)。損失時間，是和產(chǎn)品生產(chǎn)無關(guān)，而和施工組織和技術(shù)上的缺點有關(guān)。有效工作時間是從生產(chǎn)效果來看與產(chǎn)品生產(chǎn)直接有關(guān)的時間消耗?；竟ぷ鲿r間是工人完成一定產(chǎn)品的施工工藝過程所消耗的時間?；竟ぷ鲿r間的長短和工作量大小成正比例。輔助工作時間是為保證基本工作時間順利完成所消耗的時間。在輔助工作時間里，不能使產(chǎn)品的形狀大小、性質(zhì)或位置發(fā)生變化。其時間長短與工作量大小有關(guān)。準備與結(jié)束工作時間是執(zhí)行任務(wù)前或任務(wù)結(jié)束后所消耗的工

13、作時間。準備與結(jié)束工作的長短與所擔負的工作量大小無關(guān)，往往與工作內(nèi)容有關(guān)。,不可避免中斷所消耗的時間是由于施工工藝特點所引起的工作中斷所必需的時間。分為與工藝特點有關(guān)的工作中斷時間和與工藝特點無關(guān)的工作中斷所占用的時間。（不能計入。）休息時間是工人在工作過程中為恢復(fù)體力所必需的短暫休息和生理需要的時間消耗。多余工作，就是工人進行了任務(wù)以外的工作而又不能增加產(chǎn)品數(shù)量的工作。偶然工作時間也是工人在任務(wù)外進行的工作，但能夠獲得一定產(chǎn)品。（

14、適當考慮影響。）停工時間是工作班內(nèi)停止工作造成的工時損失。分為施工本身造成的停工時間與非施工本身造成的停工時間。（適當考慮影響。）違背勞動紀律造成的工作時間損失，是指工人在工作中違背勞動紀律而發(fā)生的時間損失。,機器工作時間,,,,必須消耗時間,,損失時間,,,,,不可避免的無負荷工作時間,有效工作時間,不可避免中斷時間,停工時間,違背勞動紀律時間,多余工作時間,,,,,,低負荷下工作時間,,,,施工本身造成的停工時間,非施工本身造成

15、的停工時間,,,,正常負荷下,有根據(jù)地降低負荷下,,,,,,與工藝過程的特點有關(guān),與機器有關(guān),工人休息時間,,正常負荷下的工作時間，是機器在與機器說明書規(guī)定的計算負荷相符的情況下進行工作的時間。有根據(jù)地降低負荷下的工作時間，是在個別情況下，由于技術(shù)上的原因，機器在低于其計算負荷下工作的時間。不可避免的無負荷工作時間，是由施工過程特點和機械結(jié)構(gòu)特點造成的機械無負荷工作時間。多余工作時間是機器進行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的

16、時間。機器的停工時間，分為施工組織得不好而引起的停工現(xiàn)象和由于氣候條件引起的停工現(xiàn)象。（適當考慮）違反勞動紀律引起的機器的時間損失，是指由于工人遲到早退或擅離崗位等原因引起的機器停工時間。低負荷下的工作時間，是由于工人或技術(shù)人員的過錯所造成的施工機械在降低負荷的情況下工作的時間。,三、工作時間研究的方法 勞動定額測定的方法主要有：經(jīng)驗估計法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和技術(shù)測定法（計時觀察法、現(xiàn)場觀察法）。 1.經(jīng)驗估

17、計法 由定額人員、工程技術(shù)人員和工人三結(jié)合，以工序（或單項產(chǎn)品）為對象，將工序分為操作（或動作），分別測算出操作（動作）的基本工作時間，然后考慮輔助工作時間，準備與結(jié)束工作時間和休息時間，經(jīng)過綜合整理，并對整理結(jié)果予以優(yōu)化處理，即得出該工序的時間定額或產(chǎn)量定額。（易受參加人員的主觀因素和局限性影響，使制定出的定額出現(xiàn)偏高或偏低的現(xiàn)象。適用于企業(yè)內(nèi)部，或作為某些局部項目的補充定額。） 2.統(tǒng)計分析法 把過去施工中同

18、類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的統(tǒng)計資料，與當前生產(chǎn)技術(shù)組織條件的變化因素結(jié)合在一起進行研究，以制定勞動定額。統(tǒng)計資料反映的是工人過去已經(jīng)達到的水平，一般偏于保守。為使定額保持平均先進水平，可采用“二次平均法”計算平均先進值作為確定定額水平的依據(jù)。,1）處理數(shù)據(jù)（剔除統(tǒng)計資料中特別偏高或偏低的不合理數(shù)據(jù)。） 2）計算一次平均值 3）計算平均先進值（對于時間定額，等于數(shù)列中小于一次平均值的各數(shù)值的平均值，對于產(chǎn)量定額，等于

19、數(shù)列中大于一次平均值的各數(shù)值的平均值。） 4）計算二次平均先進值（一次平均值與平均先進值的平均值。）3.比較類推法（典型定額法） 以同類型、相似類型產(chǎn)品或工序的典型定額項目的定額水平為標準，經(jīng)過分析比較，類推出同一組定額中相鄰項目定額水平的方法。（適用于同類型規(guī)格多，批量小的施工過程。）4.計時觀察法（技術(shù)測定法） 對施工過程的具體活動進行實地觀察，詳細記錄工人或施工機械工作時間，記錄完成產(chǎn)品數(shù)

20、量和有關(guān)影響因素，然后對記錄結(jié)果進行分析研究，整理出數(shù)據(jù)資料，為編制定額提供數(shù)據(jù)的一種方法。,計時觀察法,,,,,測時法,寫實記錄法,工作日寫實法,,,,,數(shù)示法,混合法,圖示法,,簡易測定法,,◆1.測時法 主要適用于測定那些定時重復(fù)的循環(huán)工作的工時消耗，是精確度比較高的一種計時觀察法。（0.2～15s） 有選擇法測時（當所測定的各工序或操作的延續(xù)時間較短時，連續(xù)測定比較困難時采用此法）和接續(xù)法測時（特點是：在工作進行中和非循

21、環(huán)組成部分出現(xiàn)之前一直不停表，觀察者根據(jù)各組成之間的定時點記錄其終止時間,從而測定一個施工過程各工序或操作的延續(xù)時間）兩種?！?.寫實記錄法 是一種研究各種性質(zhì)的工作時間消耗的方法。采用這種方法可以獲得分析工作時間的全部資料，是一種值得提倡的方法。 按記錄時間方法不同分為數(shù)示法（用數(shù)字記錄工時消耗）、圖示法（在規(guī)定格式的圖表上用時間進度線條表示工時消耗量，適用于3個以內(nèi)的工人進行觀察）和混合法（時間進度線條表示工序的延續(xù)時間，

22、在進度線的上部加寫數(shù)字表示各時間區(qū)段的工人數(shù)，適用于3人以上的工人小組工時消耗的測定與分析）三種。,◆3.工作日寫實法 是一種研究整個工作班內(nèi)的各種工時消耗的方法。這是我國采用較廣泛的編制定額的一種方法。 目的是：一是取得編制定額的基礎(chǔ)資料；二是檢查定額的執(zhí)行情況，找出據(jù)點，改進現(xiàn)場工作。 具有技術(shù)簡便、費力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點?！?.簡易測定法。就是對前面幾種技術(shù)測定方法予以簡化，但仍保持了現(xiàn)

23、場實地觀察記錄的基本原則。在測定時，只測定定額時間中的基本工作時間，而其它時間（即規(guī)范時間）可借助“工時消耗規(guī)范”查出，然后利用計算公式，確定出定額指標。這種方法常用于編制企業(yè)補充定額或臨時定額。,實例：工作日寫實結(jié)果表,工作日寫實結(jié)果表 （Cont’d）,工作日寫實結(jié)果匯總表,結(jié)論：全工作日時間損失占據(jù)29％，原因主要是施工技術(shù)人員指導(dǎo)不力。如果能夠保證對工人小組的工作給予切實有效的指導(dǎo)，改善施工組織管理，勞動生產(chǎn)

24、率就可以提高35％以上。,四、施工定額人工消耗量的確定 時間定額和產(chǎn)量定額的人工定額的兩種表現(xiàn)形式。 兩者關(guān)系：時間定額×產(chǎn)量定額＝1 時間定額是在擬定基本工作時間、輔助工作時間、不可避免中斷時間、準備與結(jié)束的工作時間、以及休息時間的基礎(chǔ)上制定的。1．基本工作時間 基本工作時間在必需消耗的工作時間中占的比重最大?；竟ぷ鲿r間一般根據(jù)計時觀察資料來確定。一般是先確定工作過程每一組成部分的工時消耗

25、，然后再綜合得出工作過程的工時消耗。,2．輔助工作時間和準備與結(jié)束工作時間  輔助工作和準備與結(jié)束工作時間的確定方法與基本工作時間相同，如果這兩項工作時間在整個工作班工作時間消耗中所占比重不超過6％，則可以歸納為一項。 如果在計時觀察時不能取得足夠的資料，也可采用工時規(guī)范或經(jīng)驗數(shù)據(jù)來確定。舉列見下表。3．不可避免的中斷時間  由工藝特點所引起的不可避免中斷才可列入工作過程的時間定額。不可避免中斷

26、時間一般以占工作延續(xù)時間的百分數(shù)計算。4.休息時間 根據(jù)工作班作息制度、經(jīng)驗資料、計時觀察資料，以及對工作的疲勞程度作全面的分析來確定。5.時間定額 基本工作時間、輔助工作時間、準備與結(jié)束時間、不可避免的中斷時間和休息時間之和，就是勞動定額的時間定額。,木作業(yè)工程工時規(guī)范,人工定額消耗量的編制,人工定額消耗量的方法示例,例：完成1m3砌體的基本工作時間為16.6小時(折算成一人工作)，輔助工作時間為工作班的3%；準備

27、與結(jié)束時間為工作班的2%；不可避免的中斷時間為工作班的2%；休息時間為工作班的18%；砌筑每立方米磚墻的時間定額和產(chǎn)量定額,解：,( 工日/m3 ),(m3 /工日),例：采用技術(shù)測定法的測時法取得人工手推雙輪車65m運距運輸標準磚的數(shù)據(jù)如下：雙輪車裝載量：105塊/次工作日作業(yè)時間：400Min每車裝卸時間：10Min往返一次運輸時間：2.90Min工作日準備與結(jié)束時間：30Min工作日休息時間：35Min工作日不可避免

28、中斷時間：15Min問題：1.計算每日單車運輸次數(shù)2.計算每運1000塊標準磚的作業(yè)時間3.計算準備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免中斷時間分別占作業(yè)時間的百分比。4.確定每運1000塊標準磚的時間定額,五、施工定額材料消耗量的確定1.材料消耗量定額 分為：材料凈耗量定額與材料損耗量定額2.材料消耗的性質(zhì)  材料消耗分為： 必須的材料消耗——凈用量 不可避免的損失——材料損耗量 材料消

29、耗量＝凈耗量＋損耗量 材料消耗量＝材料凈用量×（1＋損耗率）,3.確定材料消耗量的基本方法◆利用現(xiàn)場技術(shù)測定法——編制材料損耗定額◆利用實驗室試驗法——編制材料凈用量定額◆采用現(xiàn)場統(tǒng)計法——通過統(tǒng)計分析確定材料消耗數(shù)據(jù)，不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能直接作為編制依據(jù)。◆理論計算法——運用數(shù)學(xué)公式計算材料消耗定額每m3標準磚墻磚的凈用量按下式計算：式中：k ——墻厚的磚數(shù)。如0.5、1、1.5等,4.施工周

30、轉(zhuǎn)材料的計算 施工中使用的周轉(zhuǎn)，是在施工中工程上多次周轉(zhuǎn)使用的工具性材料。亦稱為材料型工具或工具型材料。 在編制其材料消耗定額時，按多次使用、分次攤銷的辦法確定。,實例1：某框架結(jié)構(gòu)填充墻，采用混凝土空心砌塊砌筑，墻厚190mm，空心砌塊尺寸390×190×190mm，損耗率1％；砌塊墻的砂漿灰縫為10mm，砂漿損耗率為1.5％。問題：1.計算每1m3厚度為190mm的混凝土空心砌塊墻的砌塊凈用量

31、和消耗量。2.計算第1m3厚度為190mm的混凝土空心砌塊墻的砂漿消耗量。,問題1,問題2,實例2：根據(jù)選定的現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁施工圖計算出每10m3矩形梁模板接觸面積為68.70m2，經(jīng)計算每10m2模板接觸面積需枋板材1.64m3，制作損耗率為5％，周轉(zhuǎn)次數(shù)為5次，補損率15％，模板折舊率50％。問題：1.計算每10m3現(xiàn)澆混凝土矩形梁的模板一次使用量。2.計算模板的周轉(zhuǎn)使用量。3.計算模板回收量。4.計算每10m3現(xiàn)

32、澆混凝土矩形梁模板的攤銷量。,問題1,問題2,問題3,問題4,實例3：使用1:2水泥砂漿貼500mm×500mm×12mm花崗巖板墻面，灰縫寬1mm，水泥砂漿粘結(jié)層5mm，花崗巖板損耗率2％，水泥砂漿損耗率1％。問題：1.計算每100m2墻面貼花崗巖板材的消耗量。2.計算每100m2 墻面貼花崗巖板材的粘結(jié)層砂漿和灰縫砂漿消耗量。,實例4：屋面油氈卷材防水，卷材規(guī)格0.915×21.86＝20m2，鋪

33、卷材時，長邊搭接160mm，短邊搭接110mm，損耗率1％。問題：計算屋面每100m2防水油氈卷材的消耗量。,六、施工定額機械臺班消耗量的確定,1、循環(huán)機械純工作1小時正常生產(chǎn)率,2、連續(xù)動作機械純工作1h正常生產(chǎn)率 以連續(xù)工作中最長的時間計算工作時間,3、施工機械的正常利用系數(shù),實例1：工程現(xiàn)場采用出料容量500L的混凝土攪拌機，每一次循環(huán)中，裝料、攪拌、卸料、中斷需要的時間分別為1min、3min、1min、1min，機械正常

34、利用系數(shù)為0.9，則該機械的臺班產(chǎn)量為多少？解：機械臺班產(chǎn)量為：60/（1＋3＋1＋1）×0.5×8×0.9＝36（m3/臺班）,實例2：采用機械翻斗車運輸砂漿，運輸距離200m，平均行駛速度10km/h,候裝砂漿時間平均每次5min，每次裝載砂漿0.60m3，臺班時間利用系數(shù)按0.9計算。問題：1.計算機動翻斗車運砂漿的每次循環(huán)延續(xù)時間。2.計算機動翻斗車運砂漿的臺班產(chǎn)量和時間定額。,問題 1

35、,問題2,實例3：某工程樓地面鋪地磚的現(xiàn)場統(tǒng)計和測定資料如下：（1）地面磚及砂漿用量。根據(jù)現(xiàn)場取得測定資料，地面磚尺寸為500mm×500mm×8mm，損耗率2％；水泥砂漿粘結(jié)層厚10mm，灰縫寬1mm，砂漿損耗率均為1.5％。,,（2）按現(xiàn)場觀察資料確定的時間消耗量見下表時間消耗量,注：每m3砂漿用砂子1.04m3。,（3）施工機械臺班量確定方法見下表施工機械臺班量確定方法,問題：編制樓地面工程地磚項目施工定

36、額。,解：（1）計算地磚、砂漿消耗量每100m2地磚的塊料用量＝408.38塊每100m2地磚結(jié)合層砂漿消耗量＝1.015m3每100m2地磚灰縫砂漿消耗量＝0.003m3每100m2地磚砂漿消耗量小計：1.018m3,（2）計算基本用工鋪地磚用工＝1.215×10＝12.15工日/100m2調(diào)制砂漿用工＝0.361×1.018＝0.367工日/100m2運輸砂漿用工＝0.213×1.018＝

37、0.217工日/100m2運輸?shù)卮u用工＝0.156×10＝1.56工日/100m2基本用工量＝12.15＋0.367＋0.217＋1.56＝14.294工日/ 100m2輔助用工：篩砂子用工＝0.208×1.018×1.04＝0.220工日/ 100m2,用工量小計：14.294＋ 0.220＝14.514工日/100m2（3）鋪地磚的產(chǎn)量定額＝1/時間定額＝1/14.514＝6.89m2/工日,

38、例4. 在確定材料定額消耗量時，建筑工程必須消耗的材料不包括（  ）。A. 直接用于建筑工程的材料          B. 不可避免的施工廢料    C. 不可避免的場外運輸損耗材料 D. 不可避免的場內(nèi)堆放損耗材料例5. 企業(yè)定額（施工定額）的編制應(yīng)該反映（ ）。A.  社會平均水平

39、60;    B. 平均先進水平    C. 社會先進水平 D. 企業(yè)實際水平,3.1.4 預(yù)算定額,一、預(yù)算定額的構(gòu)成 預(yù)算定額是完成一定計量單位質(zhì)量合格的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件（單位工程基本構(gòu)造要素）的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準，也是計算建筑安裝工程產(chǎn)品造價的基礎(chǔ)。 預(yù)算定額一般是由施工定額中的勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額，經(jīng)合

40、理計算并考慮其他一些合理因素綜合而編制的。預(yù)算定額的編制遵循社會平均水平的原則。,二、預(yù)算定額的作用 1.編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)。 2.編制施工組織設(shè)計的依據(jù)。 3.工程結(jié)算的依據(jù)。 4.施工單位進行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)。 5.編制概算定額的基礎(chǔ)。 6.編制招標標底、投標報價的基礎(chǔ)。,三、預(yù)算定額編制中的主要工作 1.確定預(yù)算定額的計量單位。,預(yù)算定額中的計量單位

41、主要是根據(jù)分部分項工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形體特征及其變化確定。,2.按典型設(shè)計圖紙和資料計算工程數(shù)量。 主要目的是為了將非主要工序所消耗的人工、材料、機械按概率統(tǒng)計的原理，計入預(yù)算定額所表現(xiàn)主要工序的工、料、機消耗量中，以達到預(yù)算定額精編粗算的要求。 3.確定預(yù)算定額各項目人工、材料和機械臺班消耗指標。 4.編制定額表和擬定有關(guān)說明。,磚墻定額示例,工作內(nèi)容：調(diào)、運、鋪砂漿，運磚；砌磚包括窗臺虎

42、頭磚、腰線、 門窗套；安裝木磚、鐵件等。 計量單位：10m3,三、預(yù)算定額人工消耗量的確定,人工工日消耗量=基本用工+其他用工基本用工=∑（綜合取定的工程量×勞動定額）其他用工=超運距用工+輔助用工+人工幅度差超運距用工=預(yù)算定額取定運距 －勞動定額已包括的運距輔助用工=∑（材料加工數(shù)量×相應(yīng)的加工勞動定額）人工幅度

43、差=（基本用工+輔助用工+超運距用工） ×人工幅度差系數(shù),預(yù)算定額人工消耗量計算示例,例：某地預(yù)算定額磚墻綜合取定各種墻體比例為：1磚70%，1.5磚20%，2磚10%，時間定額分別為：0.89、0.86、0.833(工日/10m3)；砂的計算量2.773m3、磚和砂漿的計算量按墻體體積確定。材料超運距及相應(yīng)時間定額如下表所示；人工篩砂時間定額為0.196(工日/m3)，人工幅度差按10%考慮。試

44、確定每10m3該定額項目人工消耗量。,材料消耗量是指在正常施工條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的材料、成品、半成品的數(shù)量標準。材料按用途分為主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料和其他材料。 材料消耗量=材料凈用量+損耗量 或 材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率） 其中 損耗率=損耗量/凈用量×100% 材料損耗量=材料凈用量×損耗率,四、預(yù)算定額材料消耗量的確

45、定,五、預(yù)算定額機械消耗量的確定,機械耗用臺班=施工定額機械耗用臺班× （1+機械幅度差系數(shù)） 機械幅度差包括：施工技術(shù)原因供電供水故障及水電線路移動檢修氣候變化和機械本身故障配合機械施工的工人因與其他工種交叉施工機械轉(zhuǎn)移質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗收其他不可避免的其他零星的機械中斷時間,機械臺班消耗量的確定1）大型機械施工的土石方、打樁、構(gòu)件吊裝、運輸?shù)软椖?。按全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額臺班產(chǎn)量加機械幅度差

46、計算。一般為：土石方機械1.25，打樁機械1.33，吊裝機械1.3。2）按小組配用的機械，如砂漿、混凝土攪拌機等，以小組產(chǎn)量計算機械臺班產(chǎn)量，不另增加機械幅度差。其他分部工程中如鋼筋加工、木材、水磨石等各項專用機械的幅度差為1.1。3）中小型機械臺班消耗量，以其他機械費表示，列入預(yù)算定額內(nèi)，不列臺班數(shù)量。如遇到施工定額(勞動定額)缺項者，則需要依據(jù)單位時間完成的產(chǎn)量進行現(xiàn)場測定，以確定機械臺班消耗量。,一、概算定額1.概念

47、 在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標準，又稱為擴大結(jié)構(gòu)定額。2.編制原則 社會平均水平原則、簡明適用原則。3.編制方法 同預(yù)算定額，但定額單位擴大了，在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上又加了幅度差。4.內(nèi)容 概算定額手冊的內(nèi)容基本上是由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。,3.1.5 概算定額與概算指標,二、概算指標1.概念 概算指標是以

48、整個建筑物和構(gòu)筑物為對象，以建筑面積、體積或成套設(shè)備裝置的臺或組為計量單位而規(guī)定的人工、材料、機械臺班的消耗量標準和造價指標。 概算指標是一種用建筑面積（m2、100 m2）或體積、或萬元造價為計量單位，以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象編制的定額，它比概算定額更加綜合與擴大。,2.概算指標與概算定額的區(qū)別 在于確定各種消耗量指標的對象和依據(jù)。,3.概算指標編制分類 兩大類：建筑工程概算指標和安裝工程概算指標 兩

49、種形式：綜合指標和單項指標,4.概算指標的組成內(nèi)容 總說明和分冊說明（范圍、依據(jù)、內(nèi)容、使用方法，調(diào)整范圍及方法） 列表形式（示意圖、工程特征、經(jīng)濟指標、構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標） 必要的附錄,1）示意圖。 說明工程的結(jié)構(gòu)形式、主要設(shè)備及其布置方式等。工業(yè)項目，還表示出吊車及起重能力等。2）工程特征。工程結(jié)構(gòu)形式、層高、層數(shù)和建筑面積。3）經(jīng)濟指標。說明該項目每100m2的造價指標及其中土建、水暖和電氣等

50、單位工程的相應(yīng)造價。4）構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標。該工程項目的構(gòu)造內(nèi)容和相應(yīng)計算單位的工程量指標及人工、材料、機械消耗指標。內(nèi)澆外砌住宅經(jīng)濟指標 100m2,內(nèi)澆外砌住宅構(gòu)造內(nèi)容及工程量指標 100m2建筑面積,三、概算指標的編制,實例,1、根據(jù)某磚混結(jié)構(gòu)工程中的典型設(shè)計圖紙的結(jié)果，已知其毛石帶型基礎(chǔ)的工程量為90m3,混凝土基礎(chǔ)的工程量為70m3，該磚混結(jié)構(gòu)建筑物的體積為800m3，則1000m3磚混結(jié)構(gòu)經(jīng)綜合歸并后，所

51、含的毛石帶型和混凝土基礎(chǔ)的工程量指標分別為： 1000×90/800=112.5m3 1000×70/800=87.5m32、假定根據(jù)概算定額，10m3毛石基礎(chǔ)需要用砌石工6.54個工日，又假定在該項工程上沒有其他工程需要砌石工，則1000m3建筑物需要的砌石工為： 112.5×6.54/10=73.58（工日）,3、此單位工程預(yù)算書上取得如下資料：一般

52、土建工程400000元，給排水工程40000元，匯總預(yù)算造價440000元。 則由上可計算出單位工程的單位造價和整個建筑物的單位造價： 每立方米建筑物體積的一般建筑工程造價：400000/800=500（元） 每立方米建筑物體積的給排水工程造價：40000/800=50（元） 每立方米建筑物體積造價：440000/800=550（元）,四、概算指標的應(yīng)用 

53、 概算指標的應(yīng)用比概算定額具有更大的靈活性。由于它是一種綜合性很強的指標，不可能與擬建工程的建筑特征、結(jié)構(gòu)特征、自然條件、施工條件完全一致。因此，在選用概算指標時要十分慎重，選用的指標與設(shè)計對象在各個方面應(yīng)盡量一致或接近，不一致的地方要進行換算，以提高準確性。 概算指標的應(yīng)用一般有兩種情況：第一種情況，如果設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標一致時，可以直接套用；第二種情況，如果設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標的規(guī)定局部不同

54、時，要對指標的局部內(nèi)容進行調(diào)整后再套用。,3.1.6 投資估算指標,一、作用1. 編制建設(shè)項目投資估算的依據(jù)2. 編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的參考二、編制原則⒈ 考慮編制投資估算的需要⒉ 與編制深度相適應(yīng)⒊ 必須遵循國家的有關(guān)建設(shè)方針政策⒋ 要反映不同行業(yè)、不同項目和不同工程的特點⒌ 體現(xiàn)國家對固定資產(chǎn)投資實施間接調(diào)控的特點 6. 貫徹靜態(tài)和動態(tài)相結(jié)合的特點,三、投資估算指標的內(nèi)容（一）建設(shè)項目綜合指標 一般以

55、建設(shè)項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示。（二）單項工程指標 是按規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)的全部投資額。一般以單項工程單位生產(chǎn)能力投資表示。（三）單位工程指標 按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的單位工程的費用，即建筑安裝工程費。,3.1.7 施工資源單價,施工資源包括人工、材料和施工機械。 施工資源單價：指施工過程中人工、材料和機械臺班的動態(tài)價格或市場價格的確定。

56、 一、人工工日單價 指一個建筑安裝生產(chǎn)工人一個工作日中應(yīng)計入的全部人工費得到的報酬。,建筑安裝工程人工單價的確定,二、材料預(yù)算價格的組成與確定,運雜費材料運費按不同運輸方式確定運費單價（運價）材料包裝費不同包裝分別計算，（有三種方式）調(diào)車駁船費按規(guī)定計算裝卸費按規(guī)定計算，在實際工程中，常需雙認定附加工作費按運輸部門規(guī)定計算,1.運輸費材料運費按不同運輸方式確定運費單價（運價）。材料運費=運價&

57、#215;運距若材料有多個來源地或者多種運輸方式運輸?shù)模瑒t要采用加權(quán)平均方法計算運費。,加權(quán)平均運價：,加權(quán)平均運距：,2.包裝費材料原價內(nèi)已包括包裝費這種情況下，不另計包裝費，應(yīng)扣除包裝品回收值。材料原價內(nèi)不包括包裝包裝費另計，同時還要扣除包裝品回收值。若包裝品是周轉(zhuǎn)使用的，應(yīng)按周轉(zhuǎn)次數(shù)攤銷包裝費。租賃包裝品 包裝費按租金計算。,材料原價加權(quán)平均原價示例,例：某工程鋼材采購發(fā)票數(shù)據(jù)如表所示。試確定該

58、工程所購鋼材的加權(quán)平均原價。,示例題解,解：第一種方法，先計算各次購買原價，再計算平均價：,第一次：,第二次：,第三次：,各次權(quán)重分別為：0.2、0.5、0.3，則加權(quán)平均價為：,第二種方法：直接以總金額除以總數(shù)量。,包裝費計算示例,例：原木原價中不含包裝費，鐵路運輸中，每車皮可運原木30m3，每車皮需包裝用車立柱10根，每根原價30元、鐵絲10kg，原價為1.52元／kg，回收率與回收殘值率分別為：木桿70%、20%；鐵絲20%、50

59、%。試計算該原木的包裝費及包裝品回收價值。,則計入材料基價的包裝費為：10.51-1.45=9.06 元/m3,運輸費例題,例：某工程鋼材采購供應(yīng)基本數(shù)據(jù)如下表所示。運輸方式為汽車運輸，運價為0.45元/t· km，裝卸費為6.00元/t；每車載重5t，每車加固車箱等包裝材料需用角鋼50kg，角鋼單價為：2600元/t，角鋼的回收價值按其原價的50%計算；,示例題解,（2）包裝費為：,①加權(quán)平均運距=26×（0.0

60、2+0.18） +18×(0.15+0.45+0.045+0.155)=19.60 km②運費=19.60×0.45=8.82 元/t,解：（1）運輸費為：,（3）裝卸費為：6.00 元/t運雜費合計：8.82+26.00-13.00+6.00=27.82 元/t,指一臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下，工作8h所必須消耗的人工、物料和應(yīng)分攤的費用，即一臺施工機械在正常條件下運轉(zhuǎn)一個工作班所發(fā)生的全部費用。

61、 根據(jù)施工機械獲取方式不同 自有施工機械 租賃施工機械,三、施工機械臺班單價的確定,注：安拆費及場外運費根據(jù)施工機械不同分為計入臺班單價，單獨計算和不計算三種類型。,工地間移動較為頻繁的小型機械及部分中型機械，其安拆費及場外運費計入臺班單價，按表中所示臺班單價方法計算。移動有一定難度、大型（包括少數(shù)中型）機械，其安拆費及場外運費應(yīng)單獨計算，計入措施費項目。不需安裝、拆卸其自身又能開行的機械和固定在車間不需

62、安裝、拆卸及運輸?shù)臋C械，其安拆費及場外運費不計算。,例：某施工機械預(yù)計使用9年，使用期內(nèi)有3個大修理周期，大修理間隔臺班為800臺班，一次大修理費為4500元，則其臺班大修理費為（ ）元。A.1.88 B.3.75 C.5.63 D.16.88,例：某工地水泥從兩個地方采購，其采購量及有關(guān)費用如下表所示，則該工地水泥的基價為（ ）元/t。A.244.0 B.262.0 C.271.1 D.27

63、1.6,3.1.7 工程單價,一、工程單價的含義 工程單價是指單位假定建筑安裝產(chǎn)品的不完全價格，通常是指建筑安裝工程的預(yù)算單價和概算單價。二、工程單價的分類,工程單價,,按適用對象劃分,建筑工程單價,安裝工程單價,,按用途劃分,工程預(yù)算單價,工程概算單價,,按適用范圍劃分,地區(qū)工程單價,個別單價,,按單價綜合程度,工料單價：也稱直接工程費單價。,綜合單價：全費用單價。,,3．2 工程造價指數(shù),一、工程造價指數(shù)

64、60; 是用來反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)，它反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢。 一般包括各種單項價格指數(shù)、設(shè)備及工器具價格指數(shù)、建筑安裝工程造價指數(shù)和建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)。,二、指數(shù)的分類,三、工程造價指數(shù)的編制,1、人工費、材料費、施工機械使用費價格指數(shù)的確定 指數(shù)類型：質(zhì)量指標，個體指數(shù),2、措施費、間接費及工程建設(shè)其他費等費率指數(shù)的確

65、定 指數(shù)類型：質(zhì)量指標，個體指數(shù),3、設(shè)備及工器具價格指數(shù)的確定 指數(shù)類型：質(zhì)量指標，總體指數(shù) 編制原理：綜合指數(shù) 同度量因素：報告期數(shù)量指標 （派氏公式）對比：拉氏公式,4、建筑安裝工程價格指數(shù)的確定 指數(shù)類型：質(zhì)量指標，總體指數(shù)。 編制原理：平均數(shù)指數(shù),5、建設(shè)工程項目或單項工程綜合造價指數(shù)的確定 指數(shù)類型：質(zhì)量指標，總體指數(shù) 編制原理：平均數(shù)指數(shù),例1：下面是某地區(qū)標準廠房工

66、程造價指數(shù)表，按照指數(shù)分類，表中的指數(shù)相對于2000年7月的指數(shù)屬于（ ）。A.定基指數(shù)和數(shù)量指標指數(shù) B.環(huán)比指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù)C.定基指數(shù)和質(zhì)量指標指數(shù) D.環(huán)比指數(shù)和數(shù)量指標指數(shù),例2：某工程主要購置M、N兩類設(shè)備，M類設(shè)備基期欲購5臺，單價28萬元，報告期實際購置6臺，單價35萬元；N類設(shè)備基期欲購8臺，單價16萬元，報告期實際購置10臺，單價27萬元，則設(shè)備購置價格指數(shù)為（ ）。A.145.9% B.1