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文檔簡介
1、我國的房地產(chǎn)行業(yè)是隨著經(jīng)濟發(fā)展和住房體制的改革而逐步興起的一個行業(yè)，在國民經(jīng)濟中有著重要的地位和作用。房地產(chǎn)上市公司作為行業(yè)中的佼佼者和代表者更是受到各方的關(guān)注。民營房地產(chǎn)上市公司作為我國房地產(chǎn)上市公司一個重要的組成部分，如何對其績效進行評價和分析，是研究的一個熱點，也是一個難點。 本文對DEA方法在房地產(chǎn)上市公司績效評價中的適用性進行了分析。綜合民營房地產(chǎn)上市公司績效的特點，從DEA方法的每一個環(huán)節(jié)及應用步驟出發(fā)，通過合適的決
2、策單元的篩選，輸入輸出指標體系的建立，DEA計算模型的確定，有效決策單元選擇及排序方法確定，構(gòu)建了一套完整的基于DEA的民營房地產(chǎn)上市公司績效評價方法。 本文以在上海證券交易所及深圳證券交易所上市的26家民營房地產(chǎn)企業(yè)為考察實例。以2007年度的財務報表作為實例數(shù)據(jù)的依據(jù)，通過應用本文構(gòu)建的模型，對收集到的18家民營房地產(chǎn)上市公司的績效進行了定性分析與定量分析相結(jié)合的實例評價，得出了被考察的18家企業(yè)的績效評價結(jié)果，并對其中的6
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