DEA方法在我國(guó)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)中的應(yīng)用研究.pdf

1、在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展進(jìn)程中,房地產(chǎn)業(yè)一直扮演著重要的角色,是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)。行業(yè)逐步發(fā)展和完善的過(guò)程中,會(huì)在不同程度上受到壓力和沖擊,特別是在國(guó)家宏觀調(diào)控、國(guó)際資本和美國(guó)次貸危機(jī)影響下,行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)更是空前激烈。面對(duì)嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),處在房地產(chǎn)行業(yè)龍頭位置的房地產(chǎn)上市公司如何提高績(jī)效,培育和提升競(jìng)爭(zhēng)能力已是業(yè)界廣泛討論的話題。同時(shí),如何對(duì)其績(jī)效進(jìn)行評(píng)價(jià)也成了學(xué)術(shù)界的研究熱點(diǎn)。因此,本文針對(duì)房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)展開研究。

2、>　　本論文在國(guó)內(nèi)外學(xué)者對(duì)DEA方法研究的基礎(chǔ)上,深入分析該方法在房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)中的應(yīng)用。將DEA方法與其他績(jī)效評(píng)價(jià)方法進(jìn)行比較,指出將其應(yīng)用在房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)中的優(yōu)越性。同時(shí),從 DEA方法的應(yīng)用步驟出發(fā),確定了42個(gè)決策單元連續(xù)五年的8個(gè)財(cái)務(wù)指標(biāo),從而構(gòu)建了一套完整的基于DEA方法的房地產(chǎn)上市公司績(jī)效評(píng)價(jià)模式。通過(guò)對(duì)所選樣本指標(biāo)進(jìn)行DEA分析,得出每年的DEA有效決策單元,并對(duì)其進(jìn)行了有效性分析,同時(shí)對(duì)非有效決策單元提