我國房地產(chǎn)上市公司財務(wù)績效評價研究.pdf

1、房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟影響深遠，重要性主要體現(xiàn)在拉動經(jīng)濟與穩(wěn)定經(jīng)濟。近年來，金融危機的“余震”與我國管控房價的決心，使得房地產(chǎn)行業(yè)的未來走向重新得到業(yè)界的關(guān)注與思考。因此，很有必要對房地產(chǎn)上市公司進行財務(wù)績效評價。本文根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的財務(wù)特點選取有針對性的適合的財務(wù)績效評價指標(biāo)，對企業(yè)經(jīng)營狀況做出分析，不僅有利于投資經(jīng)營者發(fā)現(xiàn)自身經(jīng)營發(fā)展的問題，也為消費者在開發(fā)商選擇上提供了數(shù)據(jù)依據(jù)，進而對我國房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展起到一定的積極作用。

2、>　　本文從理論分析和指標(biāo)評價兩方面對我國房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)績效進行分析評價。首先闡述了國內(nèi)外關(guān)于財務(wù)績效評價的研究成果及對房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)績效研究的現(xiàn)狀，然后根據(jù)房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)特點和績效評價體系的指標(biāo)選取原則，從房地產(chǎn)上市公司的變現(xiàn)能力、資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、營運能力、盈利能力、發(fā)展能力五個方面選取了24個評價指標(biāo)建立房地產(chǎn)上市公司的財務(wù)績效評價指標(biāo)體系。最后，選取100家上市公司2013年年報的財務(wù)數(shù)據(jù)為樣本，運用spss19.0軟件對構(gòu)